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桃園「這重劃區」吸竹科人+空姐!近2年人口增最多

  • 發布單位:地價課

好房網News記者林和謙/桃園報導

桃園市桃園地政事務所與桃園區戶政事務所合作,將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合,提供2019至2021年近兩年來,桃園區8大重點生活圈人口增減情形與「住宅大樓」實價登錄房價漲跌情形分析;在房價方面,因整體經濟成長持穩及房貸利率維持低點,各生活圈2021年房價較2019年都呈上漲趨勢,人口增加最多區域則是在中路重劃區、中路地區。在地房市業者表示,中路特區已告別2字頭,房價上調,該區域購屋客群包括桃園在地客、空姐及竹科工作者。

桃園市桃園地政事務所地價科統計指出,中路特區2021年房價較2019年每坪平均上漲約3.5萬元,在桃園區8大重點生活圈排名第三,人口則增加4,735人、名列第一。在區段徵收完成後,中路地區登上桃園區推案王,因環境單純、公共設施充足,以及商家持續進駐,生活機能陸續到位,人口與房價呈現穩定上漲。

中路特區整體機能待逐漸完善、成熟,也有連鎖賣場進駐,且因中路相當接近桃園區各商圈,開車上南桃園交流道僅需3分鐘車程、開車至桃園藝文特區約5分鐘,要往桃園機場也頗方便,;另外還有客運上國道抵台北、火車通勤族則有桃園火車站可利用。學區部份擁有中興國中、文山國小,並有明星高中武陵高中,以及康萊爾雙語中小學,教育機能完整。

在中路推案的業者表示,去年初中路特區的新推案平均單坪價落在3字頭,但隨著房地產熱度持續,加上剛性需求、投資置產者都不少,加上營建成本、購地成本都抬升,也使得房價推升,目前中路特區已多要3至4字頭,且案量也較之前少,但購屋詢問度還是頗高。

中路特區有風禾公園、向陽公園、水秀公園三座大型公園,綠地面積超過20公頃,整體居住氛圍靜謐舒適;另外中路距離藝文特區、桃園市府特區、桃園火車站商圈、力行商圈、桃園觀光夜市都不遠,機能豐富完善,未來性看好。

代銷業者指出,近年在桃園機場工作的空姐、地勤、機師等,滿多人都來看中路特區的案子,他們認為中路特區的價格、環境、整體機能不錯,且多看好中路的居住環境佳、區域大,後續發展性也看好,因此買在中路並開車通勤至機場上班。 另外也有一些竹科人本來是桃園人,也跑來買中路的案子,頗喜歡該區域生活環境,都是開車到竹科工作。
桃園區重點;該區域購屋客群包生活圈中,這兩年人口增加最多區域在中路重劃區括桃園在地客、空姐及竹科工作者