本所便民服務再進化!繼108年推出「桃園宜居 Good價正好」以單年度實價登錄資料分析本所轄區內不同客群購買偏好及交易樣態後，這次進化為2.0版，針對不同客群特徵區分為首購、樂齡及性平三大專區，並將實價登錄資料時間軸拉長為108至110年，進行深入之購買特性分析，方便潛在需求者快速掌握不動產交易行情，三大專區分析結果如下：
1.首購專區:
(1)首購族偏好31-40坪(含)之中面積建物，計有29%，遠大於20坪以下(含)的6%，佔整體交易案例近乎3成；其中在首購族中約有40%為青年(35歲以下)首購。
(2)在青年首購族購買31-40坪之建物時，平均總價最高落在藝文特區為2,790萬元，最低則落在中平地區為735萬元。
2.樂齡專區:
(1)銀髮族(65歲以上)偏好中古大樓，計有35%，公寓意願最低僅有6%的銀髮族購買。
(2)在銀髮族購買中古大樓時，平均總價最高落在藝文周圍地區為1,170萬元，平均坪數為47坪，最低則落在站前地區，平均總價為548萬元，平均坪數為27坪。
3.性平專區:
(1)桃園區內男性或女性皆偏好於中路地區置產，案件數達4,534件，案件數最少則出現在藝文特區，案件數僅295件。整體來說，除經國地區男女比例相當外，各生活圈中男、女案件數比例約為45:55。
(2)在男性及女性購買中路地區時，以透天之平均總價最高，男性平均為3,588萬元，女性則為3,559萬元；最低則為華廈，男性平均為1,393萬元，女性為1,172萬元。
--------------------------------------分析結果顯示--------------------------------------
1. 31-40坪(含)建物為大宗，並非傳統認為以小坪數為首選，及偏好小屋換大屋之購買模式，以桃園區而言係打破既定刻板印象。
2. 銀髮族捨棄透天為居住首選，鍾愛中古大樓作為養老住宅。
3. 桃園區內各生活圈男、女購買不動產比例，除經國地區男女比例相當外，各生活圈中男、女案件數比例約為45:55，女性購買不動產的意願稍高於男性。
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