桃園區內房價交易情形您知道嗎?桃園捷運綠線工程已開始動工囉，周邊房價波動情形又如何呢?快來看「桃園好價在 直達美好」與「咱ㄟ好綠線房價報哩哉」讓您對不動產交易行情一目了然。
以實價登錄不動產交易資料為基礎，針對桃園區內九大熱門生活圈，分別為藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區與捷運綠線7個站點，包含G06-G12站點周邊250公尺(步行10分鐘)內之地區進行價量分析，方便潛在需求者快速掌握不動產交易行情。
桃園好價在 直達美好
「110年第二季」「各熱門生活圈」之不動產交易「均價」中，最高落在藝文特區，均價為41萬元/坪，最低則為中平地區為18.6萬元/坪；「平均總價」部分，最高落在藝文特區為3,486萬元，最低地區則為中平地區為683萬元。(註:各熱門生活圈之平均單價與平均總價為各生活圈內所有建物型態交易資料之平均值，不包含素地及區分所有建物1樓交易資料。)
各生活圈內不同建物型態(未含區分所有建物1樓)、素地之均價與交易量狀況之比較說明，「新大樓」交易均價最高落於藝文特區為43.7萬元/坪，最低位於大有地區為22.9萬元/坪；「中古大樓」交易均價最高落於藝文特區為36.3萬元/坪，最低位於中平地區為18.7萬元/坪；「透天厝」交易均價最高落於站前地區為36.7萬元/坪，最低位於龍安地區為25.8萬元/坪；「公寓」交易均價最高落於藝文周圍地區為19.1萬元/坪，最低位於龍安地區為15.6萬元/坪；本季土地最高落於經國市地重劃區為90萬元/坪，最低位於中平地區為38萬元/坪。
綜觀第二季各生活圈成交行情，房地大部分為微幅上揚，僅中平地區小幅下跌，成長幅度最大的是站前地區，主要受本季成交標的區位因素較佳所致，成長幅度近10%，公寓甚至較上季成長20%，其次為藝文特區，受特定高單價建案陸續交屋影響，成長幅度達8%，中平地區本季下跌6%，主要原因係因該區域為已開發區，本季甚至無5年內新建案成交，致本區房價受折舊因素影響微幅下挫；土地成交行情部分，藝文周圍地區主要受交易量較少，且特定鄰近藝文特區土地整合成交所致，每坪成交價格較上季成長31%，龍安地區下跌11%，主要受本季成交之土地，區位因素較不理想所致，經國地區及中路地區價格平穩，每坪分別為90萬元及80萬元，較上季無明顯變動，仍為本區交易最頻繁之地區。
捷運路線周圍房價分析
「110年第二季」桃園捷運綠線7個站點(G06-G12)中，「新大樓」交易均價最高為G10~G11地區，均價為43.7萬元/坪，較上季上漲15%，主要受高單價新建案陸續交屋影響，拉抬該區成交價格；「中古大樓」交易均價最高落在G10-G11地區均價為28.7萬元/坪，較上季上漲3%；華廈交易均價最高落在G10-G11地區均價為21萬元/坪，較上季上漲2%；透天厝交易均價最高落在G7-G8地區均價為36.4萬元/坪，較上季上漲3%，綜觀第二季各捷運路線周圍成交行情，除G10-G11新大樓受特定高單價建案交屋影響，價格上漲幅度較大外，其餘大部分皆為持平，價格趨於穩定。
(註:新大樓為屋齡5年以內且11層樓以上之住宅；中古大樓為屋齡6年以上且11層樓以上之住宅；華廈為10層樓以下之住宅；透天為全棟單一門牌之住宅)
