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桃園宜居 Good價正好2.0

  • 發布單位:地價課
  • 聯絡人:陳寅禎

   本所便民服務再進化!繼108年推出「桃園宜居 Good價正好」,以單年度實價登錄資料分析本所轄區內不同客群購買偏好及交易樣態進化為2.0版,這次針對不同客群特徵區分為首購、樂齡及性平三大專區,並將實價登錄資料時間軸拉長為110至112年,深入進行8大生活圈與建物型態之購買特性分析,方便潛在需求者快速掌握不動產交易行情,三大專區分析結果如下:

 1.首購專區:

   (1)首購族偏好31-40坪(含)之中面積建物,計有27%,遠大於20坪以下(含)的8%,佔整體交易案例近乎3成;其中在首購族中約有40%為青年(35歲以下)首購。

   (2)在青年首購族購買31-40坪之建物時,平均總價最高落在新興發展的中路生活圈為1,137萬元,最低則落在發展較早的中平地區為782萬元。

2.樂齡專區:

   (1)銀髮族(65歲以上)偏好中古大樓,計有42%,公寓意願最低僅有10%的銀髮族購買。

   (2)在銀髮族購買中古大樓時,平均總價最高落在藝文周圍地區為1,399萬元,平均坪數為49坪,最低則落在站前地區,平均總價為746萬元,平均坪數為        33坪。

3.性平專區:  

   (1)桃園區內男性或女性皆偏好於藝文周圍地區置產,案件數達2,762件,案件數最少則出現在藝文特區,案件數僅238件。整體來說,各生活圈中女性案件數比例皆大於男性。

   (2)在男性及女性購買藝文周圍地區時,以透天之平均總價最高,男性平均為2,939萬元,女性則為2,179萬元;最低則為中古大樓,男性平均為1,332萬元,女性為1,282萬元。