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112年第4季「房價接地氣,Fun價賞屋趣」~生活圈價量分析

  • 發布單位:地價課
  • 聯絡人:陳寅禎

     桃園區內成屋及預售屋的交易情形您知道嗎?「房價接地氣,Fun價賞屋趣」每季提供各生活圈之成屋交易價量分析及三大開發區預售屋均價資訊!

    112年第4季統計結果,桃園三大開發區經國、中路及小檜溪地區「預售屋」平均單價分別為40.1、42.4及46.2萬元/坪,整體預售屋市場價、量穩定,交易量與去年同季相較呈現增加趨勢。

     「成屋」平均單價最高落在藝文特區為42萬元/坪,該區近年擁有雙捷運站及桃園圖書總館開幕題材,為桃園區內高單價指標地區;最低則為中平地區23.9萬元/坪,因單價相對低,且已具備良好生活機能,仍有穩定交易數量。桃園區各種建物型態(不包含1樓)均價比較說明如下:

  • 新大樓:最高為藝文特區47.6萬元/坪、最低為大有、站前地區均為33.7萬元/坪。
  • 中古大樓:最高為藝文特區39.7萬元/坪、最低為中平地區25.3萬元/坪。
  • 華廈:最高為中路地區35萬元/坪、最低為站前地區22.7萬元/坪。
  • 公寓:最高為站前地區23萬元/坪、最低為龍安地區17.5萬元/坪。

    另外,大有地區本季成屋平均單價為每坪28.3萬元/坪,較上期(每坪25.9萬元/坪)增加9.3%,因本區本季新增華廈新建案交易,且本區生活機能完善,又鄰近小檜溪新興發展區域,連帶拉升房價。

註1: 「成屋」平均單價為各生活圈內新大樓、中古大樓、華廈及公寓(不包含1樓)之交易資料平均值。

註2:新大樓為屋齡5年以內且11層樓以上之住宅;中古大樓為屋齡6年以上且11層樓以上之住宅;華廈為10層樓以下之住宅。