好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市桃園地政事務所與桃園區戶政事務所合作，將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合，提供2019至2021年近兩年來，桃園區8大重點生活圈人口增減情形與「住宅大樓」實價登錄房價漲跌情形分析；在房價方面，因整體經濟成長持穩及房貸利率維持低點，各生活圈2021年房價較2019年都呈上漲趨勢，人口增加最多區域則是在中路重劃區、中路地區。在地房市業者表示，中路特區已告別2字頭，房價上調，該區域購屋客群包括桃園在地客、空姐及竹科工作者。
桃園市桃園地政事務所地價科統計指出，中路特區2021年房價較2019年每坪平均上漲約3.5萬元，在桃園區8大重點生活圈排名第三，人口則增加4,735人、名列第一。在區段徵收完成後，中路地區登上桃園區推案王，因環境單純、公共設施充足，以及商家持續進駐，生活機能陸續到位，人口與房價呈現穩定上漲。
中路特區整體機能待逐漸完善、成熟，也有連鎖賣場進駐，且因中路相當接近桃園區各商圈，開車上南桃園交流道僅需3分鐘車程、開車至桃園藝文特區約5分鐘，要往桃園機場也頗方便，；另外還有客運上國道抵台北、火車通勤族則有桃園火車站可利用。學區部份擁有中興國中、文山國小，並有明星高中武陵高中，以及康萊爾雙語中小學，教育機能完整。
在中路推案的業者表示，去年初中路特區的新推案平均單坪價落在3字頭，但隨著房地產熱度持續，加上剛性需求、投資置產者都不少，加上營建成本、購地成本都抬升，也使得房價推升，目前中路特區已多要3至4字頭，且案量也較之前少，但購屋詢問度還是頗高。
中路特區有風禾公園、向陽公園、水秀公園三座大型公園，綠地面積超過20公頃，整體居住氛圍靜謐舒適；另外中路距離藝文特區、桃園市府特區、桃園火車站商圈、力行商圈、桃園觀光夜市都不遠，機能豐富完善，未來性看好。
代銷業者指出，近年在桃園機場工作的空姐、地勤、機師等，滿多人都來看中路特區的案子，他們認為中路特區的價格、環境、整體機能不錯，且多看好中路的居住環境佳、區域大，後續發展性也看好，因此買在中路並開車通勤至機場上班。 另外也有一些竹科人本來是桃園人，也跑來買中路的案子，頗喜歡該區域生活環境，都是開車到竹科工作。
