好房網News記者林和謙／桃園報導2022-10-27 10:41
位在桃園藝文特區的桃園市立圖書館新總館，將於今(2020)年10月底試營運，成熱絡討論話題，區域房市也受關注。不動產業者彙整統計，2018年與2022年相較，近五年時間桃園藝文特區房價漲幅將近2成，房屋單價節節攀升；全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該區域利多為在地話題，只要是與藝文特區沾邊的建案都狂打「全台最美圖書館」消息，且藝文特區整體狀態穩健，房市供需平衡。
不動產業者統計顯示，桃園藝文特區近五年來的住宅房價變化，從2018年單價平均約24萬、漲至今年來到29萬元，漲幅19.8%。ˊ而桃園地政事務所地價課彙整區域房市資訊統計，今年第二季桃園區「成屋」平均單價最高就落在藝文特區的42.3萬元/坪，新大樓最高為藝文特區46.3萬元/坪、中古大樓最高落在藝文特區34.2萬元/坪，華廈最高也是藝文周圍地區25.8萬元/坪，可見該區域的房價是桃園「高貴區」。
藝文特區位在桃園區中正路、新埔六街、南平路之間，該區域一直為桃園市最貴房價區，還有桃園市「信義計畫區」之稱，從2007年開發，整體規模為5.6公頃，地域內規劃有多功能展演中心、多功能廣場、生態公園、兒童公園等，展演中心自2011年營運，經歷多項大型展演活動，也為北台灣知名的藝文空間。
陳炳辰表示，藝文特區整體狀態穩健，房市供需平衡，甚至供不應求，又有居住機能、區域名氣、高價社區，以及房市發展利多，後況都看好，只因可供開發素地不多，購置方得就中古屋來選擇，加上藝文特區高價成屋，總價帶、自備款偏高，不受到房市主流的低預算族群青睞，而往其他區域看屋。
他指出，當地興建桃園市立圖書館總館，被譽為「全台最美圖書館」，備受期待的桃園綠線捷運也在藝文特區設置兩個站點，為繼中山高速公路南崁交流道、機場聯絡道南桃園交流道後，進一步推升當地交通機能，帶動區域發展，整體條件使房市也有支撐性。