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為何台北人愛移居桃園?一表看首購多幸福

  • 發布單位:地價課

藝文
桃園示意圖。記者游智文/攝影

2022/07/19 10:53:27
經濟日報 記者游智文/即時報導

桃園市桃園地政事務所近期運用實價登錄,分析桃園區購屋人買房特性,一般認為首購買房以小坪數為首選,但統計數據顯示超過8成首購族購買面積超過31坪,其中購買超過41坪者,竟超過5成。
根據統計資料,首購購屋坪數占比最多為31~40坪,佔整體29%,再細部分析購買31~40坪的首購族,在桃園區8個主要生活圈的購屋總價,其中,大有、中平、龍安、站前4個生活圈僅7、8百萬即可購置31~40坪大小的住宅,在桃園區能當幸福首購族。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,桃園市這幾年因就業機會增加、大眾運輸網絡密度越來越高,許多購物中心、百貨商場接連進駐,提升休閒、購物機能,吸引不少北部輕移民。
尤其桃園區許多地段發展早,生活採買便利,如桃園區南側的龍安及中平生活圈,生活機能成熟,新案雖少但房價非常親民,同樣發展早的站前生活圈,具有交通優勢,其31~40坪的平均購屋總價不到900萬,比較雙北的總價門檻,確實更具吸引力。
桃園地政事務所也統計男性、女性在桃園區購屋的偏好,8個主要生活圈都是女性購屋的比例高,藝文周圍及中路地區的女性購屋成交量大,比例高達54%,而男女比例較為懸殊的區域為站前地區,女性購屋比高達57%。
至於購屋總價,女性普遍低於男性,新大樓購屋女性購屋總價1,325萬元,低於男性69萬元,華廈的女性購屋總價1,172萬元,低於男性221萬元,顯示無論何種建物類型,女性的購屋總預算都較低。

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