桃園近年人口成長快速，因房價相對雙北便宜，磁吸不少北客移居，而到底桃園哪區人口增加最多？根據桃園市地政事務所統計區內8大重點生活圈，人口增長最多的依序是中路、經國、藝文特區，這三區的房價漲幅也最為明顯。
根據內政部2022年六都的人口遷出入數據，桃園市遷入11萬9595人、遷出11萬2936人，人口正成長6659人，是六都人口成長最多，產業發達、房價平實以及交通鄰近雙北優勢，讓桃園持續吸引人口移入。
桃園市地政事務所桃園區戶政事務所合作，統計2020至2022年8大重點生活圈人口增減情形，與「住宅大樓」實價登錄房價漲跌情形分析，統計顯示，中路特區兩年來人口增加4690人，排名第一，房價兩年來每坪也上漲6.4萬，來到每坪34.6萬元，漲幅名列區域第3。
地政事務所表示，中路屬新興發展區，鄰近南桃園交流道，且環境舒適，商家、幼兒園等機能持續進駐，機能陸續到位，讓人口、房價齊漲，而從實價登錄資料來看，這1年來預售案也站上4字頭， 區內成交價多在每坪35萬以上。
經國特區房價則從每坪27.9萬上漲至每坪35.2萬，漲幅居全市之冠，人口則增加1293人，排名第2，經國特區鄰近南崁交流道，是外縣市進入桃園區的主要門戶，除在地者外，對於桃園各區及外縣市消費者亦具吸引力。
而藝文特區一直是桃園房價最高的指標區域，房價也從每坪37.1萬漲至每坪44.1萬，漲幅居全市第2，人口增加1010人位居第3。藝文特區開發雖近飽和，但生活機能健全，未來還有雙捷運，以及近期桃園圖書館總館開幕等題材，未來仍相當看好。
