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3類住宅都最低價!桃園超熱門商圈1字頭吸小資族

  • 發布單位:地價課

好房網News記者林和謙/桃園報導

人口數已突破227萬的桃園市,為六都中房地產量能頗大的區域之一,且重劃區規劃多、蛋黃區的生活機能也強。桃園市桃園地政事務所以實價登錄交易資料來彙整,針對桃園區內9大熱門生活圈,包括藝文周圍地區、藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、中平地區、大有地區、青溪特區(小檜溪重劃區)、站前地區、龍安地區進行2021年第四季價量分析;結果發現,9個生活圈的房市交易均價最低落在中平地區,且中平地區還囊括3類住宅產品交易最低價。

桃園地政事務所統計顯示,2021年第四季桃園區9大熱門生活圈中,整體房市交易均價,最高落在藝文特區,平均單價為42.1萬元/坪,最低則為中平地區為20.5萬元/坪;「平均總價」最高落在藝文特區為2,947萬元,最低地區則為龍安地區為844萬元。

各生活圈內不同住宅建物的交易情形部分,新大樓交易均價最高落於藝文特區為44.5萬元/坪,最低位於大有地區為20.1萬元/坪;中古大樓交易均價最高落於藝文特區為35.6萬元/坪,最低位於中平地區為20.5萬元/坪;透天厝交易均價最高落於站前地區為34.4萬元/坪,最低位於中平地區為23萬元/坪;公寓交易均價最高落於藝文周圍地區為18.7萬元/坪,最低位於中平地區為14.3萬元/坪;本季土地最高落於經國重劃區73.8萬元/坪,最低位於大有地區26.2萬元/坪。

觀察中平地區的房市交易情況,可發現該區域不但是各生活圈平均交易均價最低,且包括中古大樓、透天、公寓的交易均價也是最低。永慶不動產桃園龍安加盟店林振維店長指出,中平地區是桃園區的舊商圈,發展已相當久,因此普遍屋齡都頗高,且因開發飽和,新建案非常少,因此平均房價較低。

中平地區商圈的範圍包括國際路、中山路交會口,並涵蓋中平路、宏昌六街等區域,整個商圈生活機能非常好,食衣住行都不成問題,有市場、連鎖賣場、診所、餐飲店...等,也有多路公車,且離龍安商圈也不遠,騎車或開車至桃園火車站約10分鐘。

中平地區的住宅產品以老華廈及老公寓居多,中古華廈平均屋齡約26年至30年,觀察交易資訊,中古華廈仍有一些單坪1字頭交易案件。林振維表示,中平地區的中古華廈整體平均交易單價落在20萬元初,老公寓屋齡3、40年,平均單價18萬左右,因整體房價仍屬親民,雖然多中古屋,但仍吸引不少自住客、小資族及首購族的青睞。
桃園區內9大熱門生活圈2021年第四季房市價量分析,交易均價最低落在中平地區,且中平地區還囊括3類住宅產品交易最低價。  原文網址: 3類住宅都最低價!桃園超熱門商圈1字頭吸小資族 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/546402328419.html