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桃園區房市價量速報錄第34期-藝文特區、藝文周圍、中平、大有、經國及中路周圍地區 (108年05月至109年04月)

  • 發布單位:地價課

藝文特區:
109年4月本生活圈不動產交易均價,新大樓33.8萬元/坪、中古大樓34.35萬元/坪。
整體而言,兩者均價及較最近四個月平均高。
藝文周圍:
109年4月本生活圈不動產交易均價,新大樓26.04萬元/坪、中古大樓22.31萬元/坪、華廈19.23萬元/坪,其中新大樓、中古大樓均價較上期高,華廈較上期低。
整體而言,本區最近四個月不動產交易量以中古大樓類型最多(48%),新大樓 (34%)次之。
中平地區:
109年4月本生活圈不動產交易均價,中古大樓18.55萬元/坪、華廈16.62萬元/坪、透天16萬元/坪,其中中古大樓均價較上期高。
整體而言,本區最近一年不動產交易量以中古大樓類型最多(57%),華廈(30%)次之。
大有地區:
109年4月本生活圈不動產交易均價,新大樓22.65萬元/坪、中古大樓18.84萬元/坪,較上月上漲;華廈16.57萬元/坪、透天21.34萬元/坪,較上月下跌。其中新大樓、中古大樓4月均價較近1年均價為高。
整體而言,本區最近一年不動產交易量以新大樓類型最多(46%),中古大樓(37%)次之。
經國地區:
經國特區屬新興發展之市地重劃地區,原屬工業區不具開發效益,現況建築物零星稀少,重劃後建案正密集推案中,交易型態均屬新大樓類型。
109年4月本生活圈不動產交易均價,新大樓26.98萬元/坪,相較前月及最近一年均價皆為高。
中路地區:
中路地區屬新興發展之區段徵收地區,原多為農業區不具開發效益,現況除不納入區段徵收範圍內之再發展區之外,有多處預售案及新建案。整體而言,交易型態多屬新大樓類型;另外區內也有零星的素地交易。
109年04月本生活圈不動產交易均價,其中新大樓28.14萬元/坪、華廈21.39萬元/坪,較上期均價為高。