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房價漲幅居前三名!桃園「2地區」房市話題不減

  • 發布單位:地價課

好房網News記者林和謙/桃園報導

     桃園市這幾年房市討論度高,因房價比雙北市親民,持續吸引外地自住客移入,帶動買氣,人口成長也相當明顯;桃園市桃園地政事務所將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合,納入9個重點生活圈進行分析,包含中路地區、藝文特區、經國地區、龍安地區、大有地區、小檜溪地區、藝文周圍地區、中平地區及站前地區,其中中路地區110至112年的人口成長最多,房價漲幅也是第一。至於藝文特區112年房價為每坪46.6萬元,較110年每坪上漲7萬元,房價漲幅排名第二;經國地區房價漲幅則居第三。

      中路地區112年房價為每坪37.8萬元,較110年每坪上漲8.1萬元,在各生活圈中排名第一;另外中路地區人口增加4,989人,同樣位居第 一。而中路重劃區更是區域房市熱點,不但具備質感的居住環境與高綠覆率,近年來持續吸引民眾移入,人流帶動商機發展,未來再結合周邊大眾運輸網的建設利多,更增房市利多。

       桃園地政事務所地價課統整顯示,藝文特區112年房價為每坪46.6萬元,較110年每坪上漲7萬元,在9個重要生活圈中排名第二。該區域生活機能完善,除了有多功能展演中心、廣場及公園綠地外,更坐擁新落成的桃園圖書館新總館、與未來電影院進駐及桃園捷運綠線完工的可期性,為桃園區內高單價指標地區。 住展雜誌發言人陳炳辰指出,藝文特區整體市況穩健,房市供需處於平衡,具房市發展利多,後況看好。當地興建桃園市立圖書館總館,被譽為「全台最美圖書館」,備受期待的桃園綠線捷運也在藝文特區設置兩個站點,為繼中山高速公路南崁交流道、機場聯絡道南桃園交流道後,進一步推升當地交通機能,帶動區域發展。 而經國地區的112年房價為每坪37.2萬元,較110年每坪上漲6.8萬元,排名桃園區9大重要生活圈第三;該區屬於新興發展區,因鄰近南崁交流道,是外縣市進入桃園區的主要交通樞紐,除桃園區消費者外,對於桃園各區及外縣市消費者也具吸引力,人口、房價都呈成長。 永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示,經國重劃區推案穩定,持續有自住客群移入,除了桃園在地客,對於一些開車通勤的雙北市民眾來說,經國的房價相較雙北市更加親民,因此也吸引雙北客來此買房;他指出,經國重劃區有3大交通優勢,第一優勢為鄰近國道一號南崁交流道,對於常須開車通勤的族群來說,要到台北上班,鄰近南崁交流道就非常方便;第二優勢為經國轉運站可便於搭乘客運,走國道更方便南來北往。另外,未來桃園捷運綠線G12也會在經國重劃區附近設站點,幸福橋完工後可直接連結中正路與同安街,民眾到G12捷運站更方便,未來捷運綠線完工後,多元交通優勢下,經國重劃區的發展及潛力可期。