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桃園中路「人口、房價成長雙第一」 最新數據曝光

  • 發布單位:地價課

   好房網News記者林和謙/桃園報導

     桃園市人口多年來持續正成長,主因包括具備建設路多、房價比雙北市親民,以及產業發展豐富,吸引民眾移居。而桃園市桃園地政事務所將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合,納入9個重點生活圈進行分析,包含中路地區、藝文特區、經國地區、龍安地區、大有地區、小檜溪地區、藝文周圍地區、中平地區及站前地區,其中中路地區110至112年的人口成長最多,房價漲幅也最大。而中路重劃區就屬中路地區,這幾年房市熱度高,永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示,中路特區綠地面積達20公頃,且區域位置頗接近桃園市區多個商圈,生活需求可輕易滿足,居住環境優。

    觀察桃園市桃園地政事務所針對9大生活圈的人口數量與實價登錄資料統整,可發現中路地區112年房價為每坪37.8萬元,較110年每坪上漲8.1萬元,在各生活圈中排名第一;另外中路地區人口增加4,989人,同樣位居第一。

    中路地區屬於新興發展區,因鄰近南桃園交流道及規劃有大面積公園綠地而受購屋者睞,近年來新成屋陸續落成,吸引大量居住人口移入,帶動商家、幼兒園進駐,生活機能也越來越完善,因而使人口、房價都有明顯成長,人流與商機都有所提升。 蔡君宏指出,中路重劃區目前預售屋平均單價落在45~48萬元,部分案子單價已成交到50萬元出頭;成屋部分,平均成交單價為40~45萬元。而中路重劃區具備質感的居住環境與高綠覆率,近年來持續吸引民眾移入,人流帶動商機發展,未來再結合周邊大眾運輸網的建設利多,更增房市利多。 蔡君宏表示,中路重劃區擁有萬坪風禾公園、以及6,500坪向陽公園、水秀公園等超大綠地,綠地面積達20公頃,且區域位置接近桃園市區的火車站商圈,並鄰近永安商圈、力行商圈、市府商圈、藝文商圈等,因此生活需求可輕易滿足,可同時享有各大商圈機能。 至於中路特區的交通部分,鄰近國道2號南桃園交流道,開車族南來北往很方便,而國際路、大興西路都有客運可搭乘上國道直達台北,對於開車族、通勤族來說,都有可方便利用的交通設施。