桃園近年因房價相對親民，吸引不少脫北族甚至新竹客移居，人口增加快速，桃園地政事務所以2021~2023年實價登錄資料，分析八大生活圈不同客群購買偏好及交易樣態，以首購族來看，偏好購買31~40坪產品，有40％是35歲以下的青年族群。
雖然不少首購族會以小宅作為人生第一間房，但桃園年輕首購族卻能直上31～40坪的中坪數格局，而在這坪數內，在桃園區內購屋最高總價是落在中路重劃區，總價1137萬元，最低則落在發展較早的中平地區，只要782萬元就能買到。
而65歲的銀髮族則偏好購買中古大樓，佔比42％，且僅有10％的銀髮族有意願購買公寓產品。總價最高則在藝文周邊，總價1399萬，平均坪數49坪，最低在站前地區的746萬，平均坪數33坪。
至於男女購屋族喜好部分，桃園區男性或女性皆偏好在藝文周邊地區置產，案件達2762件，案件最少是藝文特區，案件僅238件，桃園地政事務所表示，整體來說，各生活圈女性案件比例皆大於男性。
在總價部分，案件最高的藝文周邊地區，以透天平均總價最高，男性平均購買總價2939萬、女性2179萬；最低是中古大樓，男性購買總價平均約1332萬、女性1282萬。
自由時報(文/記者朱語蕎)
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