桃園鐵路地下化是讓桃園都市轉型的百年建設，本市共7個車站，沿途橫跨桃園區(桃園站、中路站)、八德區(桃園醫院站)、中壢區(內壢站、中原站、中壢站)及平鎮區(平鎮站)等4個行政區，各地政事務所攜手合作，以實價登錄不動產交易資料為基礎，針對7個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析，112年第4季交易均價最高落在桃園站與中壢站，均為29萬元/坪，最低位於平鎮站為21萬元/坪，交易件數最多的是桃園站計38件，最少的是中原站計5件。