桃園市桃園地政事務所

桃園人口增加在哪裡呢？那邊房子有變貴嗎？看看「桃園好成家，房價一手抓」，就能一手掌握桃園區各生活圈內人口變化與住宅大樓交易行情。
本所與桃園區戶政事務所合作，將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合，提供109至111年8大重點生活圈人口增減情形與「住宅大樓」實價登錄房價漲跌情形分析(不含1樓)，各生活圈111年房價較109年皆呈上漲趨勢，其中又以人口增加最多的中路、經國及藝文特區，其房價上漲更為顯著，分析結果說明如下：

1. 經國地區：111年房價為每坪35.2萬元，較109年每坪上漲7.3萬元排名第一，人口增加1,293人，名列第二。本區屬於新興發展區，因鄰近南崁交流道，是外縣市進入桃園區的主要門戶，除桃園區消費者外，對於桃園各區及外縣市消費者亦具吸引力，人口、房價皆上漲。
2. 藝文特區：111年房價為每坪44.1萬元，較109年每坪上漲7萬元排名第二，人口增加1,010人，名列第三。本區為桃園區內高單價指標地區，生活機能健全，並擁有雙捷運站及桃園圖書總館開幕題材，未來前景看好，人口、房價皆上漲。
3. 中路地區：111年房價為每坪34.6萬元，較109年每坪上漲6.4萬元排名第三，人口增加4,690人，名列第一。本區屬於新興發展區，因鄰近南桃園交流道及環境舒適受購屋者青睞，目前商家、幼兒園等持續進駐，生活機能陸續到位，人口、房價皆上漲。
4. 龍安地區：111年房價為每坪23.7萬元，較109年每坪上漲4.9萬元，人口微幅減少287人。本區生活機能完善，屬人口相對穩定之生活圈，因鄰近中路地區，同具鄰近南桃園交流道之交通優勢，但房價更為親民受購屋者歡迎，連帶拉升本區房價。
5. 大有地區：111年房價為每坪24.6萬元，與109年每坪上漲4.7萬元，人口微幅減少243人。本區生活機能完善，屬人口相對穩定之生活圈，桃林鐵路轉作步道或自行車道工程已全線完工，虎頭山公園觀光遊憩之規劃亦刻正進行中，相關休閒設施持續發展，帶動房價上漲。
6. 中平地區：111年房價為每坪23萬元，較109年每坪上漲3.2萬元，人口微幅減少379人。本區發展較早，具一定生活機能，屬人口相對穩定之生活圈，擁有中路車站建設題材，未來前景看好，帶動房價上漲。
7. 藝文周圍地區：111年房價為每坪27.3萬元，較109年每坪上漲2萬元，人口增加481人，名列第四。本區為藝文特區之蛋白區，共享生活機能，受惠雙捷運站及桃園圖書總館開幕題材，人口與房價皆呈現穩定上漲。
8. 站前地區：111年房價為每坪29.3萬元，較109年每坪上漲0.6萬元排名，人口微幅減少15人。本區發展較早，成交物件多為屋齡較老的住宅大樓，房價僅微幅上漲，但交通便利且生活機能完整，人口相對穩定。