--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------照過來照過來!本所便民服務再進化!繼「桃園區房市價量速報錄計畫」分析本所轄區主要生活圈內新大樓、中古大樓、
華廈及透天等建物型態之不動產交易價量分析後，這次為深入識別不動產買方的客群屬性與偏好，
進而了解本所轄區內各重點發展地區的交易態樣，
並供民眾自用或投資不動產時之選擇參考，續推出「桃園宜居 Good價正好」計畫，
針對107年度實價登錄交易資訊進行大數據分析，
將不同客群特徵區分為性平、樂齡、宜居、樂活及首購，並進行深入之購買特性分析，五大專區說明如下：
1.性平專區:是目前重要的課題，對男女之購買特性有重要的參考意義。
2.樂齡專區:針對年輕人(35歲以下)、中壯年(36至64歲)及銀髮族(65歲以上)之族群進行客群分析。
3.宜居專區:選取本區8大熱門生活圈(藝文地區、中路地區、經國地區、中平地區、大有地區、站前地區、後站地區及龍安地區)
內交易屬性分析。
4.樂活專區:挑選桃園區8個大型公園綠地(三民運動公園、朝陽森林公園、
藝文廣場、風禾公園、中正公園、陽明運動公園、向陽公園及溫州公園)
周圍半徑250公尺內(步行10分鐘)之交易價量變化進行分析。
5.首購專區:分析首購族比例、偏好的建物類型及購屋總價趨勢。
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★★★上個月已提供「樂活專區」資訊，本月主題為「首購專區」，內容細分三個子題，統計資訊彙整如下★★★
1.無殼蝸牛說ByeBye：桃園區首購族比例達69%，各生活圈中又以經國重劃地區的比例最高(82%)。
2.首購族之戀：桃園區首購族近三年偏好以新大樓為首選(件數皆比中古大樓多)。
3.蝸殼有多重：近三年首購族購買新大樓之總價趨於保守，有些微下降趨勢；而中古大樓平均總價表現差異不大，穩定性較高。