TVBS黃筱淇 張立陵
2022年8月13日 週六 下午7:38
有購屋族出面指控，兩三年前在高雄買預售屋，就在交屋前，上個月接到建商通知，因為原物料漲價，每坪要加價3萬，依坪數不同，總價就要多花50至60萬不等，消費者無法接受，認為建商得履行合約，而同期買預售屋的，至少就有10幾戶受害，但建商回應，這兩三年每一坪建築成本漲5到7萬，會盡力跟顧客溝通，若破局會依照合約付違約金。
記者黃筱淇：「位在高雄成功路上的這棟新建案，現在有民眾出面控訴，建商以原物料成本漲價為由，一坪要多3萬塊，才願意交屋。」
幾乎完工的新大樓，剩低樓層，還有工人在做收尾，樓頂可遠眺港區，就有買家出面指控建商，即將交屋階段，卻突然喊加價。
預售屋顧客吳先生：「我只有一個問題，他們跟我說建築成本上漲要漲價，那我只想問如果建築成本下降的話，那建商會降價嗎。」
三年前建案預售，吳先生買了頂樓19.7坪，總金額490幾萬，每坪平均25萬，原定去年底主建物完工，但因為疫情延後，就在上個月突然接到建商通知，說每一坪要漲三萬塊才可交屋，這合理嗎。
預售屋顧客吳先生：「我覺得建商自己貪心啦。」
預售屋顧客林先生：「我們當初買便宜的部分，到現在的房價的價差部分，他還要再分一杯羹。」
住桃園的林先生，本來打算移居南部，找了七、八名朋友買同一棟樓，他說現在起碼有10多人，都接到漲價通知，他們堅持要建商履行合約，若協商破局要向消保官申訴。
預售屋顧客林先生：「賠違約金他有更大利潤，所以他最後變相他傾向違約。」。
建商許協理：「有些同意有些沒有同意，沒有同意我們還是跟他溝通當中，跟客戶講說，我們就依照合約的條文去執行就可以了。」。
建商說這兩三年，建築成本每坪漲5到7萬，願盡最大誠意溝通，如果消費者不接受，會退還已繳價金例如工程款，之後再依合約，賠償房地總價15%為違約金。
高市消保官殷茂乾：「主張他的一個成本上漲，如果要跟消費者漲價，他是沒有片面的這個權力。」
通膨還有台積電進駐楠梓，帶動高雄房價，先前就傳出有預售屋，蓋到一半先封盤不賣了，建商也惜售，現在又傳出預售屋要漲價，讓當初買低價的消費者無法接受。
男子買高雄預售屋遭建商提「1荒謬條件」網曝：最高罰150萬
2022-08-13 15:43:10聯合新聞網
許多民眾買房會選擇頭期款負擔較低的預售屋，經濟壓力也較小，然而近日卻有網友爆料，他2年前在高雄購入預售屋，建商卻沒如期完工，如今還要求他每坪加價3萬元才肯交屋，讓他痛批該建商毫無信用可言，網友見狀也力薦他透過法律途徑自保。
「不知道是建商還是奸商了」，一名網友在臉書社團「爆料公社」發文揭露，他2年多前購買了高雄的預售屋，計畫建成後便移居南部，然而建商並未依約按時交屋，疑似是因房市大漲故意拖延，「他們自己的官網早在農曆年左右就貼出了拆架的照片，照常理來說離交屋不遠，但建商方面沒消沒息」。
原po表示，近日他終於收到建商通知，結果對方以原物料大漲為由，宣稱他購買的建案每坪調漲3萬，若不接受他們就拒絕交屋，接著又試圖以「很多人都同意加價」說服原po同意，實際上卻是滿口謊言，「網路上問一下才知道，根本沒有人接受這個條件！到官網上詢問直接被刪留言，最後直接把留言關掉」。
原po還提及，其實這並非他首次在網上曝光此事，但他先前貼文後就收到建設公司的員工聯繫，表示有事都可以談，希望他先把文章下架，豈料待原po撤下文章後又翻臉不認人，仍舊堅稱「每坪加價3萬，不然不交屋」，讓原po怒轟，「市場上漲，他都敢要求你漲價，敢做生意擔不起輸贏；那市場跌了，還是原物料成本下降了，你要不要降價給我？」
網友們見狀紛紛聲援原po，「抵制惡質建商！」、「這種沒有信用的建商真的很糟糕」、「誇張建商，扯爆了」、「買預售就是要避免之後房價大漲買不起，這樣怎麼還是買不起」、「太可怕了，契約簽假的…打算蓋完就倒的公司嗎」、「這款奸商…為了點錢不要信譽，那就下去」。
不少網友也力挺原po走法律途徑解決，「合約都有吧，建商寧願賠違約金也不願意過戶，你只要堅持住走法律程序，建商站不住腳」、「民事契約自由原則下，對於債務不履行，有可以例外解約的『情事變更原則』，所以解約把錢拿回來會是最好的選擇，畢竟加價買了，住進去也不會開心」、「這個跟地政局申訴，可以開罰最高150萬，可以連續開罰」。
據悉，高雄建商傳出延後交屋或擅自加價早就不是頭一遭，內政部就曾對此情形公告，根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，建商必須要在合約書中清楚載明開工及取得使用執照完工的日期，以利買方後續能如期辦理產權過戶與交屋入住。
該聲明也指出，建商若未如約交屋，可依定型化契約規定，每逾期一日，就得支付買方已付房地價款萬分之5的利息， 一旦超過完工期限3個月，買方有權解除契約，並取得退款及違約金賠償。此外，民眾遇到延遲完工的情形，也可向縣市政府消費者服務中心或消保官申訴，當建商不肯如約賠償時，主管機關可依據「消費者保護法」第36條要求建商限期改善，未改善者還可依第58條規定處最高150萬元罰鍰。