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最新消息

中古屋主姿態高 桃園藝文特區均價達39萬
發布單位:
地價課
發布日期:
111-06-10
提供單位:
桃園市桃園地政事務所
詳細內容:
蘋果新聞網  楊明峰/桃園報導 111-06-07
展演中心
桃園藝文特區因新案供給少,建設利多題材眾多,居桃園房市指標地位。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

        桃園區為桃園市房市交易指標區域之一,據桃園地政所統計,桃園區今年Q1九大生活圈中,藝文特區成屋單坪均價為39.4萬元,其中新大樓42.4萬元、中古大樓35.4萬元,房仲表示,桃園市新總圖今年10月預計開幕,將有國賓影城、蔦屋書店進駐,還有捷運綠線等建設利多,新案欠缺供給,加上中古屋主態度堅實,區域房價支撐力道強勁。

藝文特區
桃園藝文特區因新案供給少,中古屋主心態堅實,房價居高不下。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

        桃園地政所統計桃園區今年Q1預售屋,經國、中路及小檜溪地區等桃園三大開發區,預售屋平均單坪分別為39.9、36.8及37.4萬元,地政所指出:「整體呈量縮價漲,雖適逢農曆春節假期,交易量受工作日減少而下降,但近期國際升息、國內打房政策醞釀,以及疫情升溫,對於交易量影響,仍有待觀察」。至於成屋部分,平均單價最高落在藝文特區39.4萬元,該區新大樓42.4萬元、中古大樓35.4萬元、公寓21.2萬元,均是桃園區的最高單價。

Q1圖表
桃園藝文特區新大樓平均單價為42.4萬、中古大樓為35.4萬。翻攝桃園地所資料
圖片來源 : 蘋果新聞網

        台灣房屋中正藝文直營店店長郭榛溱表示,藝文特區新推案少,除「麗寶麗晶花園廣場」新成屋單坪均價約42~46萬外,並無其他預售或新成屋案推出。至於屋齡10年以內的中古屋,包含「竹城大和」、「昭揚大器」等,單坪成交約36~40出頭萬,在新供給稀缺下,區域買盤強勁。郭榛溱指出,今年4、5月受疫情影響,看屋民眾人數縮減蠻多,但待售量不多,而賣方心態較硬,價格未見明顯軟化,在價格搓合上,與買方欠缺一定共識,故整體去化速度降低。
        展望後市,郭榛溱說,桃園市新總圖預計今年10月開幕,將有國賓影城、蔦屋書店進駐,藝文特區到台北公車便捷,今年國道1號中正北路交流道動線改善後,可紓解桃園交流道壅塞狀況,加上未來捷運綠線開通等題材支撐,都令藝文特區將持續在桃園房市居指標地位。
最後更新日期:111-06-10
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