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111年第1季「房價接地氣，Fun價賞屋趣」~生活圈價量分析
發布單位：
地價課
發布日期：
111-05-30
提供單位：
桃園市桃園地政事務所
詳細內容：
桃園區內成屋及預售屋的交易情形您知道嗎？「房價接地氣，Fun價賞屋趣」每季提供各生活圈之成屋交易價量分析及三大開發區預售屋均價資訊！
111年第1季統計結果，桃園三大開發區經國、中路及小檜溪地區「預售屋」平均單價分別為39.9、36.8及37.4萬元/坪，整體呈量縮價漲，雖適逢農曆春節假期，交易量會受工作日減少而下降，但近期國際升息、國內打房政策醞釀及疫情升溫對於交易量之影響，仍有待觀察。
「成屋」平均單價最高落在藝文特區為39.4萬元/坪，該區近年擁有雙捷運站及桃園圖書總館、國賓影城等商家進駐題材，為桃園區內高單價指標地區；最低則為中平地區22萬元/坪，因單價相對低，且已具備良好生活機能，仍有穩定交易數量。桃園區各種建物型態(不包含1樓)均價比較說明如下：
新大樓：最高為藝文特區42.4萬元/坪、最低為龍安地區25.1萬元/坪。
中古大樓：最高為藝文特區35.4萬元/坪、最低為中平地區22.9萬元/坪。
華廈：最高為中路地區24.8萬元/坪、最低為龍安地區20.7萬元/坪。
公寓：最高為藝文周圍地區21.2萬元/坪、最低為中平地區15.3萬元/坪。
另外，親水住宅好風景的小檜溪地區於上季陸續交屋，本季未出現成屋短期內第二次移轉之情形，預售屋部分則因鄰近站前、大有生活圈及桃園觀光夜市等舊有商圈，加上新永和市場進駐，建案持續推出。
註1: 「成屋」平均單價為各生活圈內新大樓、中古大樓、華廈及公寓(不包含1樓)之交易資料平均值。
註2:新大樓為屋齡5年以內且11層樓以上之住宅；中古大樓為屋齡6年以上且11層樓以上之住宅；華廈為10層樓以下之住宅。
111年第1季統計結果，桃園三大開發區經國、中路及小檜溪地區「預售屋」平均單價分別為39.9、36.8及37.4萬元/坪，整體呈量縮價漲，雖適逢農曆春節假期，交易量會受工作日減少而下降，但近期國際升息、國內打房政策醞釀及疫情升溫對於交易量之影響，仍有待觀察。
「成屋」平均單價最高落在藝文特區為39.4萬元/坪，該區近年擁有雙捷運站及桃園圖書總館、國賓影城等商家進駐題材，為桃園區內高單價指標地區；最低則為中平地區22萬元/坪，因單價相對低，且已具備良好生活機能，仍有穩定交易數量。桃園區各種建物型態(不包含1樓)均價比較說明如下：
新大樓：最高為藝文特區42.4萬元/坪、最低為龍安地區25.1萬元/坪。
中古大樓：最高為藝文特區35.4萬元/坪、最低為中平地區22.9萬元/坪。
華廈：最高為中路地區24.8萬元/坪、最低為龍安地區20.7萬元/坪。
公寓：最高為藝文周圍地區21.2萬元/坪、最低為中平地區15.3萬元/坪。
另外，親水住宅好風景的小檜溪地區於上季陸續交屋，本季未出現成屋短期內第二次移轉之情形，預售屋部分則因鄰近站前、大有生活圈及桃園觀光夜市等舊有商圈，加上新永和市場進駐，建案持續推出。
註1: 「成屋」平均單價為各生活圈內新大樓、中古大樓、華廈及公寓(不包含1樓)之交易資料平均值。
註2:新大樓為屋齡5年以內且11層樓以上之住宅；中古大樓為屋齡6年以上且11層樓以上之住宅；華廈為10層樓以下之住宅。
最後更新日期：111-05-30
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