好房網News記者林和謙／台北報導
桃園市身為六都之一，是國內房市熱區，其中桃園區也為房市焦點；桃園市桃園地政事務所針對不同客群特徵區分為首購、樂齡與性平三大專區，並將實價登錄資料時間軸拉長為2018至2020年，並進行深入的購買特性分析，方便有購屋需求者較快掌握不動產交易行情，也統計出一些有趣的分析結果。
桃園地政事務所指出，桃園區首購族偏好31～40坪的中面積建物、占比29％，遠大於20坪以下（含）的5％，佔整體交易案例近3成；其中在首購族中約有41％為青年（35歲以下）首購。青年首購族購買31～40坪的建物時，平均總價最高落在藝文特區的1,307萬元，最低則落在中平地區為572萬元。
桃園區青年首購族購買中坪數31～40坪建物為大宗，非傳統認為以小坪數為首選，及偏好小屋換大屋的購買模式。
至於桃園區65歲以上的銀髮族偏好中古大樓，計有35％，透天意願最低、僅6%的銀髮族購買。在銀髮族購買中古大樓時，平均總價最高落在藝文周圍地區為1,211萬元，平均坪數為50坪；最低則落在站前地區，平均總價為499萬元，平均坪數為26坪。
桃園地政事務所表示，桃園區內男性或女性都偏好藝文周圍地區置產，案件數達3,830件，案件數最少則在藝文特區，案件數僅330件。整體來說，各生活圈中男、女案件數比例相當，約在5成上下，其中僅中路及中平地區比例差異略大、在14％以上。在男性及女性購買藝文周圍地區時，以透天的平均總價最高，男性平均為2,175萬元，女性則為1,907萬元；最低總價則為公寓，男性平均為514萬元，女性為508萬元。
分析結果顯示，青年首購族購買中坪數31～40坪建物為大宗，並非傳統認為以小坪數為首選，及偏好小屋換大屋的購買模式，算是打破既定刻板印象。銀髮族捨棄透天為居住首選，較喜愛中古大樓作為養老住宅；桃園區內各生活圈男、女購買不動產的比例相當，僅中平及中路地區男、女性比例差異略大，整體桃園區來說，沒有明顯男女失衡情形。
