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1100531-好房網News-吸北客、空服員移入!桃園「這重劃區」人口增最多

  • 發布單位:地價課

吸北客、空服員移入!桃園「這重劃區」人口增最多
[好房網News] 2021-05-31 17:25
好房網News記者林和謙/桃園報導

國內這波房市熱帶動多區交易表現,以六都中的桃園市來說就是熱區之一,不但移入人口多、房價也較大台北蛋黃區便宜;桃園市桃園地政事務所與桃園區戶政事務所合作,整合各里設籍人口數與實價登錄資料,對於2018到2020年桃園區8大重點生活圈人口增減與「住宅大樓」實價登錄房價漲跌情形,進行最新分析,結果中路重劃區的人口增加居冠。

桃園在升格後,每年人口數以約4萬人成長,近五年來總人口數增加達20萬人,且又有多項公共建設、捷運綠線、鐵路地下化工程、捷運機場線等交通設施,以及多元產業發展,加上中路重劃區、小檜溪重劃區、青埔等熱門重劃區推案話題,搭配日益成熟的機能,對於桃園房市來說都具有支撐力與對民眾的吸引度。

桃園市桃園地政事務所與桃園區戶政事務所合作,分析2018到2020年桃園區8大重點生活圈人口增減與「住宅大樓」實價登錄房價漲跌情形,中路重劃區的人口增加居冠。
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圖/好房網News記者林和謙攝

其中中路重劃區是桃園很受矚目的區域,由桃園地政事務所及桃園區戶政事務所的分析來看,去(2020)年中路重劃區住宅大樓交易均價為每坪28.2萬元,較2018年每坪上漲0.8萬元,與龍安地區生活圈並列第五,近三年人口則增加3,543人,在8大重點生活圈名列第一。

桃園地政事務所指出,中路重劃區區鄰近南桃園交流道,且擁有道路、公園等公共設施完善優勢受消費者青睞,為桃園區推案量較多的地區,帶動設籍人口大幅成長,房價則因近年推案較多,僅呈現微幅上漲趨勢。

永慶不動產中路永安加盟店表示,中路重劃區平均單坪價格多來到3字頭,僅少數案子2字頭;該區有不錯的機能、位置性,並鄰近永安商圈、力行商圈、市府商圈、藝文商圈、桃園火車站站前商圈五大商圈,擁有多個商圈機能優勢;另外推案產品線多元,包括市場主流的二、三房首購產品,到較高檔住宅產品都有,吸引不同需求的購屋族群青睞。

除了桃園在地客與雙北客喜愛中路重劃區,桃園機場工作者也有;房產代銷業者創意家行銷指出,近年來在桃園機場工作的空姐、地勤、機師,不少人會看中路的案子,他們認為中路特區的價格、環境、整體機能不錯,且多看好中路的居住環境佳、區域大,後續發展性也看好,因此買在中路並開車至機場上班。