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最新消息

「桃園好成家,房價一手抓」~生活圈人口變化與房價分析
發布單位:
地價課
發布日期:
110-04-19
提供單位:
桃園市桃園地政事務所
詳細內容:
桃園人口增加在哪裡呢?那邊房子有變貴嗎?看看「桃園好成家,房價一手抓」,就能一手掌握桃園區各生活圈內人口變化與住宅大樓交易行情。本所首創與桃園區戶政事務所跨域合作,將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合,提供107至109年8大重點生活圈人口增減情形與「住宅大樓」實價登錄房價漲跌情形分析(不含1樓),各生活圈分析結果說明如下:
  1. 站前地區:109年交易均價為每坪28.7萬元,較107年每坪上漲2.4萬元排名第一,人口增加548人,名列第五。本區多為屋齡較高之建物,因109年新成屋陸續釋出,房價統計結果受新成屋大批交易影響;另其區位具交通便利性且生活機能完整、百貨商場聚集,吸引人口設籍。
  2. 藝文周圍地區:109年交易均價為每坪25.3萬元,較107年每坪上漲1.9萬元排名第二,人口增加1,258人,名列第二。本區享有藝文特區之生活機能,且房價較藝文特區親民,吸引消費者買房設籍,人口與房價皆呈現穩定上漲。
  3. 經國地區:109年交易均價為每坪27.9萬元,較107年每坪上漲1.7萬元排名第三,人口增加966人,名列第四。本區因鄰近南崁交流道,具交通優勢,且鄰近地區不動產開發趨近飽和,連帶拉升本地區房價,人口亦呈現穩定上漲。
  4. 藝文特區:109年交易均價為每坪37.1萬元,較107年每坪上漲0.9萬元排名第四,人口增加1,103人,名列第三。本區交易均價為桃園區之首,受惠於捷運綠線車站G10、G11站設置於南北兩側,未來前景看好,人口與房價皆呈現穩定上漲。
  5. 中路地區:109年交易均價為每坪28.2萬元,較107年每坪上漲0.8萬元,與龍安地區並列第五,人口增加3,543人,名列第一。本區鄰近南桃園交流道,且擁有道路、公園等公共設施完善優勢受消費者青睞,為桃園區推案量較多地區,設籍人口大幅成長,房價則因近年推案較多,僅呈現微幅上漲趨勢。
  6. 龍安地區:109年交易均價為每坪18.8萬元,較107年每坪上漲0.8萬元,與中路地區並列第五,人口增加505人。本區因房價親民、具有一定生活機能及鄰近南桃園交流道等優勢,連帶拉升住宅大樓房價,人口與房價皆呈現穩定上漲。
  7. 大有地區:109年交易均價為每坪19.9萬元,與107年持平,人口微幅減少86人。本區生活機能完善,特色為依傍山林,坐擁虎頭山公園及桃林鐵馬道等休閒設施,屬人口與房價相對穩定之生活圈。
  8. 中平地區:109年交易均價為每坪19.8萬元,較107年每坪下跌0.2萬元,人口增加138人。本區發展較早,具一定生活機能,與大有地區同屬人口與房價相對穩定之生活圈。
        (註:生活圈與里界範圍未必吻合,故人口漲跌係利用下方對照表計算。)

總體而言,桃園人口增加在中路、藝文周圍、藝文特區及經國地區,增加約千人,房價也是呈現上漲的趨勢喔!這些生活圈多是具有良好生活機能、交通優勢或充足公共設施來吸引大家定居,購屋需求增加使得房價上漲。

桃園好成家桃園好成家
 
最後更新日期:110-04-19
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