在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

     同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #好風采Ⅱ（信義房屋股份有限公司、麗源建設股份有限公司）及 #安聯屋管有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

#預售屋解約申報及限制換約條件

#包租業之轉租契約應申報實價登錄

#桃園市租屋諮詢服務數位櫃台

#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

• 115年勞動節連續假期服務時間公告.pdf

本批不動產受理投標期間：自115年07月02日起至115年07月16日上午10時00分開啟信箱止。

開標日期：訂於115年07月16日上午11時00分。

開標地點：臺北市大安區忠孝東路四段300號10樓。

當天如因颱風或其他突發事故停止上班，則順延至恢復上班日第一個工作天上午11時 00分同地點開標。

本批不動產標售資料網址: 
 https://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnp/BidTender/2746

• 115年度第302批投標須知.pdf
• 115年度第302批公告及清冊.pdf

若有任何消費的疑難問題或爭議申訴，請撥打全國消費者服務專線：1950

不動產價值高，容易成為不法分子覬覦標的，導致近年不動產詐騙事件頻傳，「稅籍異動即時通」及「地籍異動即時通」可以擴大不動產詐騙防護網，形成預防詐騙的雙重守護，歡迎民眾多加利用，另為避免民眾往返奔波，自115年4月1日起，民眾得於本市地方稅務局總局或桃園地政事務所之服務窗口，同時申辦「稅籍異動即時通」和「地籍異動即時通」，一次服務雙層守護！

「子孫男女皆可貴，繼承平等均受惠」

115年度未辦繼承登記不動產公告日期自民國115年4月1日起至115年6月30日止。請繼承人於3個月內申請登記，逾期仍未申請者，將予以列冊管理，倘有繼承登記問題，請撥打03-3695588轉143有專人為您服務。

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     在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

      同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #京澄．大盈（澄果建設有限公司）及 #築夢家物業有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

#預售屋解約申報及限制換約條件

#包租業之轉租契約應申報實價登錄

#桃園市租屋諮詢服務數位櫃台

#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

若有任何消費的疑難問題或爭議申訴，請撥打全國消費者服務專線：1950

   在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

    同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #佳陞豐禾（大碩廣告有限公司）及 #詠騰不動產 的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

#預售屋解約申報及限制換約條件

#包租業之轉租契約應申報實價登錄

#桃園市租屋諮詢服務數位櫃台

#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

本批次開標日期：訂於115年5月14日上午11時00分

本批次開標地點：臺北市大安區忠孝東路四段300號10樓

當天如因颱風或其他突發事故停止上班，則順延至恢復上班日第一個工作天上午11時 00分同地點開標。

本批次標售資料網址: 
 https://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnp/BidTender/2712

• 115 年度第 301 批公告及清冊.pdf
• 投標須知.pdf

     本季桃園三大開發區──經國、中路及小檜溪地區「預售屋」均價分別為50.8、61.4及57.7萬元/坪，整體預售屋市場出現區域異質情形，小檜溪地區相對穩健，經國、中路地區則受特定建案影響，成交量均有顯著上升，惟價格上呈現分歧，經國微幅下滑，中路則有所抬升。

     成屋^[註]均價最高落在經國地區44.4萬元/坪，該區係桃園交通門戶，三分鐘即可上國道，主打住商混合規劃，吸引多家企業進駐設立商辦，是桃園區內具發展潛力的開發區之一；最低則為中平地區24.4萬元/坪，因價格平易近人，且已具備良好生活機能，仍有穩定交易數量。桃園區各建物型態均價比較說明如下：

• 新大樓：最高為藝文周圍地區59.9萬元/坪、最低為大有地區40萬元/坪。
• 中古大樓：最高為中路地區43萬元/坪、最低為中平地區24.6萬元/坪。
• 華廈：最高為站前地區31.7萬元/坪、最低為中平地區23.8萬元/坪。
• 公寓：最高為站前地區30.2萬元/坪、最低為大有地區18.3萬元/坪。
  

想即時掌握各生活圈最新房市動態，可至「桃園實價Data Lab，房市數據觀察室」 

［註］「成屋」包含各生活圈內新大樓、中古大樓、華廈及公寓（不包含1樓）。

• 新大樓：最高為G10-G11站59.9萬元/坪，最低為G15a站36.6萬元/坪。
• 中古大樓：最高為G10-G11站37.3萬元/坪，最低為G03站20.9萬元/坪。
• 華廈：最高為G7-G8站35.3萬元/坪，最低為G06站26.6萬元/坪。

     本季桃園捷運綠線周邊不動產交易與上季相較交易量呈現下跌情形，各區說明如下：

• 八德區：G01站位處八德擴大生活圈建德路與興豐路口附近，區內有10餘座公園，綠覆率高且交通機能完善，透過國道2、3號，南來北往相當便利，區內有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃，以及青少年活動中心等建設，交易最為活絡。
• 桃園區：G07-G08站位處桃園市中心，屬發展成熟之區域，區內商業機能發達； G10-G11站位處藝文特區南北兩側，因環境優良、生活機能完備，再加上桃知道廣場、威秀影城陸續開幕及雙捷運站之交通建設題材加持，是捷運綠線沿線最被關注的指標區域。
• 蘆竹及大園區：G15-G19、G15b站位於航空城區段徵收範圍內，該區因刻正辦理開發，故區內無建物交易；G13-G14站位於南竹路、中正北路屬南崁生活圈（奉化路一帶），近國道1號南崁交流道，屋齡較輕且地區發展成熟、商業活動繁榮；G15a站則位於菓林市地重劃範圍，該區因航空城開發區進入實質開發階段人口外溢，周遭新建案持續建設中。

註1: 新大樓為屋齡5年以內且11層樓以上之住宅；中古大樓為屋齡6年以上且11層樓以上之住宅；華廈為10層樓以下之住宅。

本案價金徵詢異議公告網址： https://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnpPrice/

• 台灣金融資產服務股份有限公司公告.pdf

           114年下半年租金統計資料業已同步更新於內政部不動產資訊平臺（https://pip.moi.gov.tw/）及地政司網站「租賃條例專區」（https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89），歡迎下載使用。

   在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

   同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #安曼莊園（新聯昌廣告股份有限公司）及 #錦秴不動產 的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

#預售屋解約申報及限制換約條件

#包租業之轉租契約應申報實價登錄

#桃園市租屋諮詢服務數位櫃台

#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

                  桃園鐵路地下化是讓桃園都市轉型的百年建設，共有7個車站改建，沿途橫跨桃園區、八德區、中壢區(及平鎮區等4個行政區，各地政事務所以實價登錄不動產交易資料為基礎，針對7個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析。

統計顯示，2025年第3季交易均價最高落在桃園站每坪32萬元，最低位於平鎮站每坪21萬元，交易件數最多的是桃園站共計22件，最少的是中原站共計2件。

                       值得注意的是，與前幾季相比，房價持續微幅下修，房價最高的桃園站，從第一季每坪達36萬後，第三季跌至每坪32萬，也比去年同季每坪35萬減少8.57%、將近1成。

    跌幅最多的是平鎮站，從去年同期每坪26萬，跌至每坪21萬，跌幅19.23%；另外，中原站更是連續3季只有2～3件成交。

                       桃園市不動產聯盟協會理事長陳文旺表示，桃園市目前因交易量疲軟，造成空屋率高，這些不利因素可能釀供給過剩，動搖房市穩定，希望政府能嚴控預售屋炒作，簡化都更程序，讓房市回暖。

                   桃園鐵路地下化北起自新北市鶯歌區的鳳鳴陸橋，南到桃園市平鎮區台66線，全長17.9公里，預計改建桃園、內壢、中壢3個既有車站，新增鳳鳴、中路、桃園醫院、中原和平鎮5座通勤車站，其中，桃園、內壢、中壢、平鎮站工程預計2033年1月先行完工，其他車站則預計2034年9月陸續通車。

　　本次推出的3大AI智能服務，讓查詢更直覺、更便利：

• 標示資訊查詢：透過AI智能客服提問，便能立即取得相關土地或建物的標示資料，並自動連結至「桃園住宅及不動產資訊桃寶網」顯示地圖位置。
• 搶先查服務：大幅縮短資訊時差，提供地所完成檢核後約24小時內的不動產申報交易資料動態資訊
• 定位查詢：透過手機GPS自動辨識所在位置，即時呈現周邊最新交易資訊。

【如何開始使用？】 開啟智能客服後，您可以試著說出：

                               「我要查桃園區○○段○○地號標示資料」

                               「我要查中壢區松勇路○○號建物標示」

【宣導】公務人員考試懶人包

1.報考公職的 5 大優勢穩定收入： 

• 提供可靠的經濟來源。
• 工作保障： 職涯相對穩定，不易受經濟波動影響。
• 福利完整： 享有各項津貼與退休保障。
• 生活與工作平衡： 工作時間規律，有助於兼顧生活品質。
• 陞遷有序： 具備透明且明確的晉升管道。

2.考試分類與薪資待遇

考試類別

• 高、普、初等考試： 最常見的週期性考試。
• 特種考試： 針對特定機關（如警察、司法人員、外交官）或特定身分（如身心障礙、原住民）辦理的考試。

3. 考選程序與策略

報考策略

• 選擇相關系所： 優先考慮與自己專業相關的類科（如會計、資訊、行政）。
• 參考錄取率： 觀察歷年缺額與報考人數。
• 多重報考： 利用科目相似的特性，同時準備多項考試以增加錄取機會。

國家考試 5 步驟

• 考試公告： 考試前 2-3 個月發布。
• 取得簡章： 下載或購買正式考試簡章。
• 報名繳費： 於網路報名系統完成手續。
• 考試： 依准考證時間進行筆試或面試。
• 榜示： 公布錄取名單並寄發通知。

4. 福利、補助與假別

公務人員享有優渥的補助制度，旨在協助員工安家與進修：

• 生活補助： 婚、喪、生育及子女教育補助（如私立大學每學期最高補助 $35,800）。
• 旅遊補助： 國民旅遊卡每年補助 $16,000，以及休假補助。
• 進修機會： 鼓勵國內外大學院校進修。
• 留職停薪： 提供育嬰、陪病、進修、或因公出國考察等彈性留職停薪制度。
• 請假類別： 包含事假、家庭照顧假、病假、生理假、產前假、娩假、陪產假、婚假、喪假、休假及公假等完整假別。

5. 公共服務面向

公務人員的工作涵蓋社會大眾生活的各個領域，包括：

• 社教、環衛、行政、司法、交通、工程等。
• 角色意義： 公務員是推動公共服務的核心力量，透過回應人民需求，提升國家整體生活品質。

    在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

    同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #大和仰慕（承原建設有限公司）及 #大眾顧問有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

#預售屋解約申報及限制換約條件

#包租業之轉租契約應申報實價登錄

#桃園市租屋諮詢服務數位櫃台

#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

「這是保值商品，投資靈骨塔能賺價差、還能節稅」

「加購骨灰罐和禮儀契約，整套才划算！」

「買家臨時追加需求，不補差額就無法交易！」

這些話術你聽過嗎？小心，這可能是靈骨塔詐騙！

分享近期詐騙案例

近期，某市場有攤商被詐騙集團盯上，一名男子假冒業務，聲稱投資靈骨塔可轉賣套利，誘騙攤商投入數千萬元。

他還假扮買家催促加購塔位、禮儀服務，讓受害者越陷越深。為規避查緝，甚至冒用親友帳戶轉帳，差點讓人無辜背鍋。

靈骨塔詐騙常見手法

投資假象：以「低買高賣」為誘餌，強調靈骨塔投資具有保值、節稅、獲利，吸引投資

加購圈套：推銷骨灰罐、禮儀契約等，稱「成套更值錢」讓受害者砸大錢

交易陷阱：假稱「買家需求增多，若不加購補足數量，將無法成交或退款」迫使加碼購買

詐取手續費：以「手續費提高」為由，再次詐取額外費用

防詐三提醒

靈骨塔非金融商品，投資前應審慎查證，勿輕信高報酬說法

所有買賣與契約，務必確認對方身份及資金用途

若有疑慮，可撥打165反詐騙專線或洽警查詢

提醒大家，詐騙手法會隨社會議題不斷變形，「投資靈骨塔賺價差」「加購搭配更划算」「買家急需追加」這類說法，都是詐騙常見陷阱。真正合法業者不會催促你反覆加碼匯款，更不會保證穩賺不賠。冷靜判斷、查證再決定，才能守住辛苦錢！

                  桃園市桃園地政事務所揭露114年第三季桃園捷運綠線沿線21個站點周邊500公尺內地區的價量分析，今年第三季新大樓最貴站點在G10至G11站的藝文特區周邊，每坪達到55.4萬元，最低為G15a站的菓林生活圈，每坪為32.2萬元。
                   該分析指出，第三季桃園捷運綠線周邊不動產交易量較上季呈現上升狀態。其中，八德區的G01站因位處八德擴大生活圈建德路與興豐路口附近，因有國道2、3號，南來北往相當便利，且區內有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃，交易最為活絡。

                   桃園區G10-G11站位處藝文特區南北兩側，因環境優良、生活機能完備，再加上桃知道廣場、威秀影城陸續開幕及雙捷運站的交通建設題材加持，是捷運綠線沿線最被關注的指標區域。

                   蘆竹及大園區的G15至G19、G15b站位於航空城區段徵收範圍內，該區因刻正辦理開發，故區內無建物交易；G15a站則位於菓林市地重劃範圍，該區因航空城開發區進入實質開發階段人口外溢，周遭新建案持續建設中。

                   值得注意的是，相較去年同季藝文特區周邊的新成屋平均房價從每坪39.1萬元，上漲至55.4萬元，整體新成屋多呈現上漲，惟菓林地區從每坪37.4萬元跌至32.2萬元，頗有蛋黃區穩、蛋白區下跌的現象。

                   住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，捷運題材並非萬靈丹，需搭配站點周邊機能，或是房市現況與發展前景，乃錦上添花而非雪中送炭效益，因此藝文特區這類精華地帶的價格恆溫走漲相當合理。

                   而桃園市多有的蛋白區域，就算有捷運也不會發展強勢的區域房市，這樣的情況如台北市木柵、新北市淡水也都相仿，乃房價偏低地區，房市冷靜期更容易打回原形，高價新成屋更有買盤侷限，不比中古屋的平價，又沒有預售屋的彈性付款方式，如今還得面對貸款不易，弱勢區難以拉抬都不意外。

    在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

    同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #德友越（樸奕廣告股份有限公司）及 #誠旭管理顧問有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

#預售屋解約申報及限制換約條件

#包租業之轉租契約應申報實價登錄

#桃園市租屋諮詢服務數位櫃台

#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

   本季桃園三大開發區──經國、中路及小檜溪地區「預售屋」均價分別為52.2、57.2及56.6萬元/坪，整體預售屋市場出現區域異質情形，經國地區受特定建案推案影響價量齊揚，中路、小檜溪地區則呈現價平量縮狀況。

   成屋^[註]均價最高落在小檜溪地區48.6萬元/坪，該區橫跨南崁溪和東門溪，主打水岸宅的生活圈，鄰近桃園觀光夜市及未來捷運綠線G09站，坐擁藝文、站前生活圈，是桃園區內極具發展潛力的開發區之一；最低則為中平地區24.9萬元/坪，因價格平易近人，且已具備良好生活機能，仍有穩定交易數量。桃園區各建物型態均價比較說明如下：

• 新大樓：最高為藝文周圍地區55.4萬元/坪、最低為大有地區33.5萬元/坪。
• 中古大樓：最高為中路地區38.8萬元/坪、最低為中平地區26.4萬元/坪。
• 華廈：最高為中路地區34.6萬元/坪、最低為中平地區23.7萬元/坪。
• 公寓：最高為藝文周圍地區25.4萬元/坪、最低為中平地區20.3萬元/坪。

想即時掌握各生活圈最新房市動態，可至「桃園實價Data Lab，房市數據觀察室」查看最新變化趨勢及圖表分析。

［註］「成屋」包含各生活圈內新大樓、中古大樓、華廈及公寓（不包含1樓）。

• 新大樓：最高為G10-G11站55.4萬元/坪，最低為G15a站32.2萬元/坪。
• 中古大樓：最高為G10-G11站37.3萬元/坪，最低為G09站24.3萬元/坪。
• 華廈：最高為G10-G11站34.4萬元/坪，最低為G06站21.8萬元/坪。

     本季桃園捷運綠線周邊不動產交易與上季相較交易量呈現上升狀態，各區說明如下：

• 八德區：G01站位處八德擴大生活圈建德路與興豐路口附近，區內有10餘座公園，綠覆率高且交通機能完善，透過國道2、3號，南來北往相當便利，區內有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃，以及青少年活動中心等建設，交易最為活絡。
• 桃園區：G07-G08站位處桃園市中心，屬發展成熟之區域，區內商業機能發達； G10-G11站位處藝文特區南北兩側，因環境優良、生活機能完備，再加上桃知道廣場、威秀影城陸續開幕及雙捷運站之交通建設題材加持，是捷運綠線沿線最被關注的指標區域。
• 蘆竹及大園區：G15-G19、G15b站位於航空城區段徵收範圍內，該區因刻正辦理開發，故區內無建物交易；G13-G14站位於南竹路、中正北路屬南崁生活圈（奉化路一帶），近國道1號南崁交流道，屋齡較輕且地區發展成熟、商業活動繁榮；G15a站則位於菓林市地重劃範圍，該區因航空城開發區進入實質開發階段人口外溢，周遭新建案持續建設中。

註1: 新大樓為屋齡5年以內且11層樓以上之住宅；中古大樓為屋齡6年以上且11層樓以上之住宅；華廈為10層樓以下之住宅。

   在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

   同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #京懋有方（泰睿開發有限公司）及 #豐禾開發不動產有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

#預售屋解約申報及限制換約條件

#包租業之轉租契約應申報實價登錄

#桃園市租屋諮詢服務數位櫃台

#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

 5大功能

1.快速繳納費用

2.集點兌換好康

3.圖書借閱不須帶卡

4.假日輕鬆玩

5.特約商店優惠

• 桃園市民卡文宣.pdf

1.桃園市「租屋諮詢數位櫃檯」10/1正式上路！

2.租屋糾紛免煩惱，消費者服務專線撥打1950！

3.租約不能限制戶籍遷入、租補申請！

4.免費租屋法律訴訟扶助服務：預約專線412-8518（手機撥打+02 接通後轉3）

「桃園市租屋諮詢服務數位櫃台」正式上線！

為提供更便捷與即時的服務，線上服務不中斷！

本所3樓租金補貼及租屋諮詢實體服務櫃台自114年10月1日起，全面改為「租屋諮詢服務數位櫃台」！

透過數位櫃台，可隨時查詢租金補貼、包租代管、租屋糾紛申訴及法律諮詢、防詐騙資訊、最新契約書範本等多項服務。週一至週五9:00-17:00更有桃園市租賃住宅服務商業同業公會專人即時回覆，讓您在家也能獲得安心便利的協助。歡迎掃描QR code或加入桃園市租屋諮詢服務LINE官方帳號，享受24小時查詢功能與平日專人即時回覆的雙重服務！

     在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

     同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

     感謝 #璟都中路大苑（華磐地產股份有限公司）及 #冠昇不動產有限公司 的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

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詳細請參考網址:

https://tinyurl.com/E-Book6

      在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

      同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #大和御品苑（大和開發建設有限公司）及 #大佳地產股份有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

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#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

「地政e管家」RWD版保留原有功能並優化使用者體驗，除持續提供市民查詢登記及測量案件辦理進度、登記案件公告、土地公告現值及公告地價(含增值稅試算)與會員服務等多項服務資訊外，新增桃寶實價AI輕鬆查及法院囑託案件會合地點及預繳規費查詢等多項服務，市民可於服務上線後在地政局官網首頁「地政e管家」連結使用。

另外，新版上線後將採雙軌運行方式，與舊版App同時提供服務，俟新版系統服務穩定後將於114年9月30日結束原App服務，請使用App服務之市民改使用「地政e管家」RWD版，為便利操作使用，並請重新註冊會員，以獲得完整服務功能。倘使用手機連結服務，建議於瀏覽器點選「加到主畫面」，即可提升使用便利性。

感謝市民長期以來對「地政e管家」App的支持，若有任何疑問，歡迎聯繫本局地政資訊科(03-3322101分機5318)，或本局網站查詢相關資訊。

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       在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

        同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

        感謝 #昕和一瑀（好適廣告股份有限公司）及 #昱綻不動產有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

#預售屋解約申報及限制換約條件

#包租業之轉租契約應申報實價登錄

#包租代管暨租金補貼及租屋諮詢櫃台

#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

那邊房子有變貴嗎？

看看「桃園好成家，房價一手抓」，就能一手掌握桃園區各生活圈內人口變化與住宅大樓交易行情。

本所與桃園區戶政事務所合作，將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合，並與桃園區9大重點生活圈進行分析，包含中路地區、藝文周圍地區、大有地區、小檜溪地區、龍安地區、經國地區、站前地區、藝文特區及中平地區，並提供111至113年各生活圈「設籍人口增減情形」、「住宅大樓的實價登錄均價」及其「房價漲跌情形分析(不含1樓)」，各生活圈113年房價較111年大多數呈上漲趨勢，其中以近年新興發展的中路地區人口增長最多，其房價也有顯著成長，各區分析結果說明如下： 

1. 中路地區：

113年房價為每坪42.6萬元，較111年每坪上漲約8萬元，排名第一；人口增加約4,532人，名列第一。本區屬於新興發展區，因鄰近南桃園交流道及風禾公園等大面積綠地而受購屋者青睞，近年新成屋陸續落成交屋，大量人口移入、帶動商家、幼兒園進駐，生活機能越趨完善，促使其人口、房價皆有上漲趨勢。

2. 藝文周圍地區：

113年房價為每坪34.7萬元，較111年每坪上漲約7.4萬元，排名第二；人口增加約2,554人，名列第三。本區為藝文特區之周圍蛋白區，與藝文特區共享生活機能且價格相較親民，受惠於桃園總圖書館、電影院、南平市場等便利生活機能，加上未來可期的桃園捷運綠線通車，人口與房價趨勢上揚。

3.大有地區：

113年房價為每坪31.5萬元，較111年每坪上漲約6.9萬元，排名第三；人口增加約15人。本區生活機能完善且綠地充足，鄰近虎頭山公園，又有桃林鐵路步道、南崁溪親水公園和自行車步道的加持，為房價相對親民且生活宜居的地區。

4.小檜溪地區：

113年房價為每坪44.6萬元，較111年每坪上漲約6.1萬元，人口增加約3,291人，名列第二。本區係新興發展區，且毗鄰多個既成商圈如大有商圈、中正藝文特區、桃園站前商圈等，生活機能與舊市區共用，近年新成屋陸續落成交屋，促使其人口快速成長。

5.龍安地區：

113年房價為每坪28.9萬元，較111年每坪上漲約5.2萬元，人口微幅增加約610人。本區商圈發展已久、生活機能成熟且因鄰近中路地區，同具鄰近南桃園交流道之交通優勢，人口成長相對穩定，且房價更為親民而受購屋者歡迎，連帶拉升本區房價往上提升。

6.經國地區：

113年房價為每坪40.3萬元，較111年每坪上漲約5.1萬元，人口增加約494人。本區屬於新興發展區，因鄰近南崁交流道，是外縣市進入桃園區的主要交通樞紐，除桃園區消費者外，對於桃園各區及外縣市消費者亦具吸引力，人口、房價皆上漲。

7.站前地區：

113年房價為每坪33.6萬元，較111年每坪上漲約4.3萬元，人口增加約609人。本區以桃園火車站為核心發展時間早，生活機能完善，近年陸續有新的住宅大樓興建，再加上未來桃園捷運完工的可期性，具有一定的吸引力。

8.藝文特區: 

113年房價為每坪48.3萬元，較111年每坪上漲約4.2萬元，人口增加約440人。本區為桃園區內高單價指標地區，生活機能完備，除了有多功能展演中心、廣場及公園綠地外，更有桃園總圖書館、複合式美食商場、電影院進駐，再加上桃園捷運綠線的未來性，人口、房價皆穩定成長。

9.中平地區：

113年房價為每坪26.4萬元，較111年每坪上漲約3.4萬元，人口減少約324人。本區發展時間較早，近年人口雖有移出的現象，惟本區未來規劃有中路車站的設置，且本身有中平市場、桃園市立游泳池等便利生活機能及完善公共設施，房價仍穩定成長。

(註：生活圈與里界範圍未必一致，故人口漲跌係利用下方對照圖表計算。)

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#國家發展委員會檔案管理局

廉政署於111年建置「廉潔教材資料庫網站」(網址為:廉潔教材資料庫網站)  

• 114年桃園區公告土地現值.txt