符合條件的土地、建物測量案件，115年7月1日起可於數位櫃台全程網路申請。

         本次會議之目的為向轄區各界民眾說明地價調查、區段劃分等相關作業流程及最近一期地價動態，與民眾意見交流並彙整作成報告，提送本市地價及標準地價評議委員會作為評議之參考。

若有任何消費的疑難問題或爭議申訴，請撥打全國消費者服務專線：1950

• 公益揭弊者保護法施行細則.pdf

    在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

    同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #川云（辰時廣告有限公司、智耀建設有限公司）及 #大佳地產股份有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

#預售屋解約申報及限制換約條件

#包租業之轉租契約應申報實價登錄

#桃園市租屋諮詢服務數位櫃台

#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

#桃園地政地價課

   本季桃園三大開發區──經國、中路及小檜溪地區「預售屋」均價分別為51.1、57.2及58.6萬元/坪，整體預售屋市場呈漲跌互見，成交量亦均有微幅增加的現象。

成屋^[註]均價最高落在小檜溪地區48.4萬元/坪，該區橫跨南崁溪和東門溪，主打水岸宅的生活圈，鄰近桃園觀光夜市及未來捷運綠線G09站，坐擁藝文、站前生活圈，是桃園區內極具發展潛力的開發區之一；最低則為中平地區26.7萬元/坪，因價格平易近人，且已具備良好生活機能，仍有穩定交易數量。桃園區各建物型態均價比較說明如下：

想即時掌握各生活圈最新房市動態，可至「桃園實價Data Lab，房市數據觀察室」查看最新變化趨勢及圖表分析。

［註］「成屋」包含各生活圈內新大樓、中古大樓、華廈及公寓（不包含1樓）。

#桃園地政事務所地價課

    本季桃園捷運綠線周邊不動產交易與上季相較交易量呈現持平，各區說明如下：

註1: 新大樓為屋齡5年以內且11層樓以上之住宅；中古大樓為屋齡6年以上且11層樓以上之住宅；華廈為10層樓以下之住宅。

若有任何消費的疑難問題或爭議申訴，請撥打全國消費者服務專線：1950

    在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

    同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #宜雄森厚（京晟廣告股份有限公司、宜雄建設有限公司）及 #匯勝房屋管理顧問股份有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

#預售屋解約申報及限制換約條件

#包租業之轉租契約應申報實價登錄

#桃園市租屋諮詢服務數位櫃台

#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

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    在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

    同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #中悦悦GARDEN（中麓建設股份有限公司）及 #喆璽不動產仲介經紀有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

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     在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

     同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #亞昕森丰（昕達開發股份有限公司、亞昕國際開發股份有限公司）及 #喬陽管理顧問有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

#預售屋解約申報及限制換約條件

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#桃園市租屋諮詢服務數位櫃台

#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

      本季桃園三大開發區──經國、中路及小檜溪地區「預售屋」均價分別為49.3、58.1及55.7萬元/坪，整體預售屋市場呈微幅下跌趨勢，成交量亦均有微幅下降的現象。

      成屋^[註]均價最高落在小檜溪地區46.8萬元/坪，該區橫跨南崁溪和東門溪，主打水岸宅的生活圈，鄰近桃園觀光夜市及未來捷運綠線G09站，坐擁藝文、站前生活圈，是桃園區內極具發展潛力的開發區之一；最低則為中平地區27.5萬元/坪，因價格平易近人，且已具備良好生活機能，仍有穩定交易數量。桃園區各建物型態均價比較說明如下：

• 新大樓：最高為經國地區47.7萬元/坪、最低為大有地區37.5萬元/坪。
• 中古大樓：最高為藝文特區43.9萬元/坪、最低為中平地區27.8萬元/坪。
• 華廈：最高為站前地區39.8萬元/坪、最低為龍安地區22.2萬元/坪。

• 公寓：最高為龍安地區24.6萬元/坪、最低為藝文周圍地區23.9萬元/坪。

想即時掌握各生活圈最新房市動態，可至「桃園實價Data Lab，房市數據觀察室」查看最新變化趨勢及圖表分析。

［註］「成屋」包含各生活圈內新大樓、中古大樓、華廈及公寓（不包含1樓）。

• 新大樓：最高為G9站49.2萬元/坪，最低為G02站31.6萬元/坪。
• 中古大樓：最高為G10-G11站36.1萬元/坪，最低為G05站24.7萬元/坪。
• 華廈：最高為G10-G11站33.5萬元/坪，最低為G06站20.2萬元/坪。

    本季桃園捷運綠線周邊不動產交易與上季相較交易量呈現下跌情形，各區說明如下：

• 八德區：G01站位處八德擴大生活圈建德路與興豐路口附近，區內有10餘座公園，綠覆率高且交通機能完善，透過國道2、3號，南來北往相當便利，區內有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃，以及青少年活動中心等建設，交易最為活絡。
• 桃園區：G07-G08站位處桃園市中心，屬發展成熟之區域，區內商業機能發達； G10-G11站位處藝文特區南北兩側，因環境優良、生活機能完備，再加上桃知道廣場、威秀影城進駐後吸引人潮聚集及雙捷運站之交通建設題材加持，是捷運綠線沿線最被關注的指標區域。
• 蘆竹及大園區：G15-G19、G15b站位於航空城區段徵收範圍內，該區因刻正辦理開發，故區內無建物交易；G13-G14站位於南竹路、中正北路屬南崁生活圈（奉化路一帶），近國道1號南崁交流道，屋齡較輕且地區發展成熟、商業活動繁榮；G15a站則位於菓林市地重劃範圍，該區因航空城開發區進入實質開發階段人口外溢，周遭新建案持續建設中。

註1: 新大樓為屋齡5年以內且11層樓以上之住宅；中古大樓為屋齡6年以上且11層樓以上之住宅；華廈為10層樓以下之住宅。

可於本所官網\業務資訊\外國人服務專區\宣導文宣\自行下載~請多加利用！

• 「地籍異動即時通」服務申請書-泰文.pdf
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• 「地籍異動即時通」服務申請書-英文.pdf

1.《免費租屋法律訴訟扶助服務》預約專線412-8518（手機撥打+02，接通後轉3）

2.租屋糾紛請打消費者服務專線1950

3.「桃園市租屋諮詢服務數位櫃檯」，線上提問專人解答！

4.慎選合法經紀業者 契約內容要看清楚

5.使用「113年最新版」住宅租賃契約書，安心租屋有保障。

6.租屋簽約前，請務必詳閱租約內容，減少租屋電費超收爭議。

7.承租人（租客）應於簽約前確認轉租人是否合法包租業者，並要求查看相關文件，避免租屋糾紛！

若有任何消費的疑難問題或爭議申訴，請撥打全國消費者服務專線：₁₉₅₀

     在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

     同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #好風采Ⅱ（信義房屋股份有限公司、麗源建設股份有限公司）及 #安聯屋管有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

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不動產價值高，容易成為不法分子覬覦標的，導致近年不動產詐騙事件頻傳，「稅籍異動即時通」及「地籍異動即時通」可以擴大不動產詐騙防護網，形成預防詐騙的雙重守護，歡迎民眾多加利用，另為避免民眾往返奔波，自115年4月1日起，民眾得於本市地方稅務局總局或桃園地政事務所之服務窗口，同時申辦「稅籍異動即時通」和「地籍異動即時通」，一次服務雙層守護！

     在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

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感謝 #京澄．大盈（澄果建設有限公司）及 #築夢家物業有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

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   在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

    同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #佳陞豐禾（大碩廣告有限公司）及 #詠騰不動產 的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

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#小編出任務

           114年下半年租金統計資料業已同步更新於內政部不動產資訊平臺（https://pip.moi.gov.tw/）及地政司網站「租賃條例專區」（https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89），歡迎下載使用。

   在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

   同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

感謝 #安曼莊園（新聯昌廣告股份有限公司）及 #錦秴不動產 的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

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#小編出任務

                  桃園鐵路地下化是讓桃園都市轉型的百年建設，共有7個車站改建，沿途橫跨桃園區、八德區、中壢區(及平鎮區等4個行政區，各地政事務所以實價登錄不動產交易資料為基礎，針對7個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析。

統計顯示，2025年第3季交易均價最高落在桃園站每坪32萬元，最低位於平鎮站每坪21萬元，交易件數最多的是桃園站共計22件，最少的是中原站共計2件。

                       值得注意的是，與前幾季相比，房價持續微幅下修，房價最高的桃園站，從第一季每坪達36萬後，第三季跌至每坪32萬，也比去年同季每坪35萬減少8.57%、將近1成。

    跌幅最多的是平鎮站，從去年同期每坪26萬，跌至每坪21萬，跌幅19.23%；另外，中原站更是連續3季只有2～3件成交。

                       桃園市不動產聯盟協會理事長陳文旺表示，桃園市目前因交易量疲軟，造成空屋率高，這些不利因素可能釀供給過剩，動搖房市穩定，希望政府能嚴控預售屋炒作，簡化都更程序，讓房市回暖。

                   桃園鐵路地下化北起自新北市鶯歌區的鳳鳴陸橋，南到桃園市平鎮區台66線，全長17.9公里，預計改建桃園、內壢、中壢3個既有車站，新增鳳鳴、中路、桃園醫院、中原和平鎮5座通勤車站，其中，桃園、內壢、中壢、平鎮站工程預計2033年1月先行完工，其他車站則預計2034年9月陸續通車。

　　本次推出的3大AI智能服務，讓查詢更直覺、更便利：

• 標示資訊查詢：透過AI智能客服提問，便能立即取得相關土地或建物的標示資料，並自動連結至「桃園住宅及不動產資訊桃寶網」顯示地圖位置。
• 搶先查服務：大幅縮短資訊時差，提供地所完成檢核後約24小時內的不動產申報交易資料動態資訊
• 定位查詢：透過手機GPS自動辨識所在位置，即時呈現周邊最新交易資訊。

【如何開始使用？】 開啟智能客服後，您可以試著說出：

                               「我要查桃園區○○段○○地號標示資料」

                               「我要查中壢區松勇路○○號建物標示」

【宣導】公務人員考試懶人包

1.報考公職的 5 大優勢穩定收入： 

• 提供可靠的經濟來源。
• 工作保障： 職涯相對穩定，不易受經濟波動影響。
• 福利完整： 享有各項津貼與退休保障。
• 生活與工作平衡： 工作時間規律，有助於兼顧生活品質。
• 陞遷有序： 具備透明且明確的晉升管道。

2.考試分類與薪資待遇

考試類別

• 高、普、初等考試： 最常見的週期性考試。
• 特種考試： 針對特定機關（如警察、司法人員、外交官）或特定身分（如身心障礙、原住民）辦理的考試。

3. 考選程序與策略

報考策略

• 選擇相關系所： 優先考慮與自己專業相關的類科（如會計、資訊、行政）。
• 參考錄取率： 觀察歷年缺額與報考人數。
• 多重報考： 利用科目相似的特性，同時準備多項考試以增加錄取機會。

國家考試 5 步驟

• 考試公告： 考試前 2-3 個月發布。
• 取得簡章： 下載或購買正式考試簡章。
• 報名繳費： 於網路報名系統完成手續。
• 考試： 依准考證時間進行筆試或面試。
• 榜示： 公布錄取名單並寄發通知。

4. 福利、補助與假別

公務人員享有優渥的補助制度，旨在協助員工安家與進修：

• 生活補助： 婚、喪、生育及子女教育補助（如私立大學每學期最高補助 $35,800）。
• 旅遊補助： 國民旅遊卡每年補助 $16,000，以及休假補助。
• 進修機會： 鼓勵國內外大學院校進修。
• 留職停薪： 提供育嬰、陪病、進修、或因公出國考察等彈性留職停薪制度。
• 請假類別： 包含事假、家庭照顧假、病假、生理假、產前假、娩假、陪產假、婚假、喪假、休假及公假等完整假別。

5. 公共服務面向

公務人員的工作涵蓋社會大眾生活的各個領域，包括：

• 社教、環衛、行政、司法、交通、工程等。
• 角色意義： 公務員是推動公共服務的核心力量，透過回應人民需求，提升國家整體生活品質。

    在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

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感謝 #大和仰慕（承原建設有限公司）及 #大眾顧問有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

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#包租業之轉租契約應申報實價登錄

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#桃園市租賃糾紛協調會

#小編出任務

「這是保值商品，投資靈骨塔能賺價差、還能節稅」

「加購骨灰罐和禮儀契約，整套才划算！」

「買家臨時追加需求，不補差額就無法交易！」

這些話術你聽過嗎？小心，這可能是靈骨塔詐騙！

分享近期詐騙案例

近期，某市場有攤商被詐騙集團盯上，一名男子假冒業務，聲稱投資靈骨塔可轉賣套利，誘騙攤商投入數千萬元。

他還假扮買家催促加購塔位、禮儀服務，讓受害者越陷越深。為規避查緝，甚至冒用親友帳戶轉帳，差點讓人無辜背鍋。

靈骨塔詐騙常見手法

投資假象：以「低買高賣」為誘餌，強調靈骨塔投資具有保值、節稅、獲利，吸引投資

加購圈套：推銷骨灰罐、禮儀契約等，稱「成套更值錢」讓受害者砸大錢

交易陷阱：假稱「買家需求增多，若不加購補足數量，將無法成交或退款」迫使加碼購買

詐取手續費：以「手續費提高」為由，再次詐取額外費用

防詐三提醒

靈骨塔非金融商品，投資前應審慎查證，勿輕信高報酬說法

所有買賣與契約，務必確認對方身份及資金用途

若有疑慮，可撥打165反詐騙專線或洽警查詢

提醒大家，詐騙手法會隨社會議題不斷變形，「投資靈骨塔賺價差」「加購搭配更划算」「買家急需追加」這類說法，都是詐騙常見陷阱。真正合法業者不會催促你反覆加碼匯款，更不會保證穩賺不賠。冷靜判斷、查證再決定，才能守住辛苦錢！

                  桃園市桃園地政事務所揭露114年第三季桃園捷運綠線沿線21個站點周邊500公尺內地區的價量分析，今年第三季新大樓最貴站點在G10至G11站的藝文特區周邊，每坪達到55.4萬元，最低為G15a站的菓林生活圈，每坪為32.2萬元。
                   該分析指出，第三季桃園捷運綠線周邊不動產交易量較上季呈現上升狀態。其中，八德區的G01站因位處八德擴大生活圈建德路與興豐路口附近，因有國道2、3號，南來北往相當便利，且區內有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃，交易最為活絡。

                   桃園區G10-G11站位處藝文特區南北兩側，因環境優良、生活機能完備，再加上桃知道廣場、威秀影城陸續開幕及雙捷運站的交通建設題材加持，是捷運綠線沿線最被關注的指標區域。

                   蘆竹及大園區的G15至G19、G15b站位於航空城區段徵收範圍內，該區因刻正辦理開發，故區內無建物交易；G15a站則位於菓林市地重劃範圍，該區因航空城開發區進入實質開發階段人口外溢，周遭新建案持續建設中。

                   值得注意的是，相較去年同季藝文特區周邊的新成屋平均房價從每坪39.1萬元，上漲至55.4萬元，整體新成屋多呈現上漲，惟菓林地區從每坪37.4萬元跌至32.2萬元，頗有蛋黃區穩、蛋白區下跌的現象。

                   住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，捷運題材並非萬靈丹，需搭配站點周邊機能，或是房市現況與發展前景，乃錦上添花而非雪中送炭效益，因此藝文特區這類精華地帶的價格恆溫走漲相當合理。

                   而桃園市多有的蛋白區域，就算有捷運也不會發展強勢的區域房市，這樣的情況如台北市木柵、新北市淡水也都相仿，乃房價偏低地區，房市冷靜期更容易打回原形，高價新成屋更有買盤侷限，不比中古屋的平價，又沒有預售屋的彈性付款方式，如今還得面對貸款不易，弱勢區難以拉抬都不意外。

    在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

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感謝 #京懋有方（泰睿開發有限公司）及 #豐禾開發不動產有限公司的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

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1.快速繳納費用

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本所3樓租金補貼及租屋諮詢實體服務櫃台自114年10月1日起，全面改為「租屋諮詢服務數位櫃台」！

透過數位櫃台，可隨時查詢租金補貼、包租代管、租屋糾紛申訴及法律諮詢、防詐騙資訊、最新契約書範本等多項服務。週一至週五9:00-17:00更有桃園市租賃住宅服務商業同業公會專人即時回覆，讓您在家也能獲得安心便利的協助。歡迎掃描QR code或加入桃園市租屋諮詢服務LINE官方帳號，享受24小時查詢功能與平日專人即時回覆的雙重服務！

     在預售屋查核方面，小編詳細比對預售屋買賣契約與申報內容，確認申報資訊正確性，為消費者權益進行把關；在租賃查核方面，小編針對契約內容全面檢視，說明申報流程及注意事項，讓實價登錄申報作業更為順暢。

     同時，小編也分別整理了預售屋與租賃宣導文宣及申報注意事項，彙整成冊提供給業者，整理實務常見的疏漏及作業手冊規範的申報方式，幫助業者更快掌握規範，減少申報錯誤的發生！

     感謝 #璟都中路大苑（華磐地產股份有限公司）及 #冠昇不動產有限公司 的積極配合～小編將持續主動出擊、深入輔導，與業者攜手打造透明安心的交易環境。

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