桃園人口增加在哪裡呢？
那邊房子有變貴嗎？
看看「桃園好成家，房價一手抓」，就能一手掌握桃園區各生活圈內人口變化與住宅大樓交易行情。
本所與桃園區戶政事務所合作，將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合，並與桃園區9大重點生活圈進行分析，包含中路地區、藝文周圍地區、大有地區、小檜溪地區、龍安地區、經國地區、站前地區、藝文特區及中平地區，並提供111至113年各生活圈「設籍人口增減情形」、「住宅大樓的實價登錄均價」及其「房價漲跌情形分析(不含1樓)」，各生活圈113年房價較111年大多數呈上漲趨勢，其中以近年新興發展的中路地區人口增長最多，其房價也有顯著成長，各區分析結果說明如下：
1. 中路地區：
113年房價為每坪42.6萬元，較111年每坪上漲約8萬元，排名第一；人口增加約4,532人，名列第一。本區屬於新興發展區，因鄰近南桃園交流道及風禾公園等大面積綠地而受購屋者青睞，近年新成屋陸續落成交屋，大量人口移入、帶動商家、幼兒園進駐，生活機能越趨完善，促使其人口、房價皆有上漲趨勢。
2. 藝文周圍地區：
113年房價為每坪34.7萬元，較111年每坪上漲約7.4萬元，排名第二；人口增加約2,554人，名列第三。本區為藝文特區之周圍蛋白區，與藝文特區共享生活機能且價格相較親民，受惠於桃園總圖書館、電影院、南平市場等便利生活機能，加上未來可期的桃園捷運綠線通車，人口與房價趨勢上揚。
3.大有地區：
113年房價為每坪31.5萬元，較111年每坪上漲約6.9萬元，排名第三；人口增加約15人。本區生活機能完善且綠地充足，鄰近虎頭山公園，又有桃林鐵路步道、南崁溪親水公園和自行車步道的加持，為房價相對親民且生活宜居的地區。
4.小檜溪地區：
113年房價為每坪44.6萬元，較111年每坪上漲約6.1萬元，人口增加約3,291人，名列第二。本區係新興發展區，且毗鄰多個既成商圈如大有商圈、中正藝文特區、桃園站前商圈等，生活機能與舊市區共用，近年新成屋陸續落成交屋，促使其人口快速成長。
5.龍安地區：
113年房價為每坪28.9萬元，較111年每坪上漲約5.2萬元，人口微幅增加約610人。本區商圈發展已久、生活機能成熟且因鄰近中路地區，同具鄰近南桃園交流道之交通優勢，人口成長相對穩定，且房價更為親民而受購屋者歡迎，連帶拉升本區房價往上提升。
6.經國地區：
113年房價為每坪40.3萬元，較111年每坪上漲約5.1萬元，人口增加約494人。本區屬於新興發展區，因鄰近南崁交流道，是外縣市進入桃園區的主要交通樞紐，除桃園區消費者外，對於桃園各區及外縣市消費者亦具吸引力，人口、房價皆上漲。
7.站前地區：
113年房價為每坪33.6萬元，較111年每坪上漲約4.3萬元，人口增加約609人。本區以桃園火車站為核心發展時間早，生活機能完善，近年陸續有新的住宅大樓興建，再加上未來桃園捷運完工的可期性，具有一定的吸引力。
8.藝文特區:
113年房價為每坪48.3萬元，較111年每坪上漲約4.2萬元，人口增加約440人。本區為桃園區內高單價指標地區，生活機能完備，除了有多功能展演中心、廣場及公園綠地外，更有桃園總圖書館、複合式美食商場、電影院進駐，再加上桃園捷運綠線的未來性，人口、房價皆穩定成長。
9.中平地區：
113年房價為每坪26.4萬元，較111年每坪上漲約3.4萬元，人口減少約324人。本區發展時間較早，近年人口雖有移出的現象，惟本區未來規劃有中路車站的設置，且本身有中平市場、桃園市立游泳池等便利生活機能及完善公共設施，房價仍穩定成長。
(註：生活圈與里界範圍未必一致，故人口漲跌係利用下方對照圖表計算。)