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一張表看桃園綠線房價 蛋白「這區」房價衝3字頭 超越八德

  • 發布單位:地價課

  2024/05/28    自由時報  文/記者朱語蕎

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桃園捷運綠線如火如荼興建中,路線貫穿八德、桃園、蘆竹及大園等區,沿線房市也跟著看漲,桃園各地政事務所針對沿線21個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析,統計今年第1季各建物型態均價,新大樓最高價為G10~G11站,鄰近藝文特區,每坪來到55.3萬,最低價為G02站的每坪23.7萬元。
    中古大樓和華廈部分,同樣也是G10~G11站拿下最高價,分別為每坪22.7萬及29.2萬元;而中古大樓最低價落在G03站,每坪22.7萬,華廈最低則是G01站、每坪20.1萬元。
     地政事務所表示,八德區部分,G01站位處八德擴大生活圈建德路與興豐路口附近,區內有10餘座公園,綠覆率高且交通機能完善,透過國道2、3號,南來北往相當便利,區內有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃,以及青少年活動中心等建設,交易最為活絡。
    而桃園區有G10-G11站,其位處藝文特區南北兩側,屬發展成熟的整體開發區,因環境優良、生活機能完備,再加上桃園圖書總館開幕及雙捷運站之交通建設題材,單價居捷運綠線沿線之冠。
    至於蘆竹及大園區的G14-G18、G32站,位於航空城區段徵收範圍內,該區因刻正辦理開發,故區內無建物交易;G13-G13a站位於南竹路、中正北路屬南崁生活圈,近國道1號南崁交流道,地區發展成熟、商業活動繁榮、生活機能完備,需求穩健,交易量持續穩定。
    G31站位於菓林市地重劃範圍,屬新興開發區,新大樓均價來到31.9萬,已高於屬八德擴大重劃區內的G02站每坪23.7萬元,來到第二高價,主要是因航空城開發區進入實質開發階段人口外溢,周遭新建案持續建設中。