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113年第1季「房價接地氣,Fun價賞屋趣」~生活圈價量分析

  • 發布單位:地價課

   桃園區內成屋及預售屋的交易情形您知道嗎?「房價接地氣,Fun價賞屋趣」每季提供各生活圈之成屋交易價量分析及三大開發區預售屋均價資訊!

 

    113年第1季統計結果,桃園三大開發區經國、中路及小檜溪地區「預售屋」平均單價分別為40.8、46.2及50.1萬元/坪,整體預售屋市場價、量穩定,交易量與去年同季相較呈現增加趨勢。

 

    「成屋」平均單價最高落在藝文特區為52.3萬元/坪,該區近年擁有雙捷運站及桃園圖書總館開幕題材,為桃園區內高單價指標地區;最低則為中平地區24.4萬元/坪,因單價相對低,且已具備良好生活機能,仍有穩定交易數量。桃園區各種建物型態(不包含1樓)均價比較說明如下:

  • 新大樓:最高為藝文特區55.1萬元/坪、最低為大有地區36.1萬元/坪。
  • 中古大樓:最高為藝文特區48.8萬元/坪、最低為中平地區25.6萬元/坪。
  • 華廈:最高為藝文周圍地區28.7萬元/坪、最低為龍安地區23.4萬元/坪。
  • 公寓:最高為藝文周圍地區25.4萬元/坪、最低為龍安地區17.9萬元/坪。

 

    另外,站前地區本季成屋平均單價為每坪29.8萬元/坪,較上期(每坪27.6萬元/坪)增加8%,因本區鄰近桃園火車站,交通、商業與生活機能均完善,且本季適逢新建案交屋,連帶拉升房價。

註1: 「成屋」平均單價為各生活圈內新大樓、中古大樓、華廈及公寓(不包含1樓)之交易資料平均值。