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最新消息 |
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一、法律諮詢
~桃園地政-便民服務~
『本所111年12月份法律諮詢服務日期：
👍 「視訊」律師服務日期：12/1(四)上午9:30~11:30
👍 「駐點」律師服務日期：12/8、12/22(四)下午2:00~5:00
在三樓法律諮詢室~歡迎民眾電話預約：03-3695588#409 / 417 https://goo.gl/forms/2TMQgjdIMPYRvm3w1 (線上預約單) 』
桃園市桃園地政事務所 關心您 ❤️
二、桃園誌第90期
刊物作者「桃園市政府新聞處」 / 本刊物已保護「3.11棵樹」
也許我們都曾許下一個夢，希望自己長大後能有機會走上自己喜歡的道路。在桃園，不管是在都會還是在偏鄉，每所學校都無時無刻地陪伴著孩子們從事各種多元課程，不但挖掘出地方亮點也讓教學深入各個社區，創造最有價值的教學模式，讓每個孩子從知識累積、團隊合作中，摸索出最符合自己的道路，將一點一滴的努力化作沃土，練就毫不畏懼挑戰的勇氣，一步步往夢想前進。
而在這期的《桃園誌》，也可看到中央與桃市府共同為弱勢族群的付出，共築社會安全網，不漏接每一個需要的人；桃市府經發局也透過辦理「桃園市桃好女力獎」，發掘深具影響力的優秀女性產業典範，鼓勵在地女性追求自我價值，而近期新開幕的米倉劇場重獲新生，搖身一變成為在地表演團體的成長基地。時節步入冬天，造訪龜山踏訪街頭隱藏版驚喜，在懷舊的料理、歷史建物及美味的咖啡中回歸本心，找回自我，細細感受生活的真諦。
第90期精彩內容：
2022十二月號│COVER STORY│這些孩子和你想的不一樣│旅行小提案﹝龜山冬日遊﹞‧廣角透視﹝點燃希望之火﹞‧大城小事﹝打鐵寮古道﹞‧城市新視界﹝桃園女力圖鑑﹞‧職人群像﹝精釀啤酒師鄧心承/島嶼尋味記魏曉恩﹞‧品味桃園﹝風格咖啡廳﹞‧一期一會﹝米倉劇場﹞
刊物連結： https://ebook.tycg.gov.tw/gogofinderReader/index.php?bid=1000
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一、~桃園地政-111年第三季桃園鐵路地下化車站附近價量分析~
桃園鐵路地下化是讓桃園都市轉型的百年建設，本市共7個車站，沿途橫跨桃園區(桃園站、中路站)、八德區(桃園醫院站)、中壢區(內壢站、中原站、中壢站)及平鎮區(平鎮站)等4個行政區，各地政事務所攜手合作，以實價登錄不動產交易資料為基礎，針對7個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析，111年第三季交易均價最高落在桃園站為28萬元/坪，最低位於內壢站及平鎮站為20萬元/坪，交易件數最多的是平鎮站計32件，最少的是內壢站計12件。
二、~桃園地政-111年第3季「桃園好生活，綠線你和我」~捷運綠線周邊價量分析 ⭐️
桃園捷運綠線貫穿八德、桃園、蘆竹及大園等區，沿線各地政事務所攜手合作推出「桃園好生活，綠線你和我」，針對沿線21個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析，111年第3季各建物型態(不包含1樓)均價比較說明如下：
🏢新大樓：最高為G10-G11站46.3萬元/坪，最低為G02站23.2萬元/坪。
🏢中古大樓：最高為G10-G11站30.6萬元/坪，最低為G06站23.3萬元/坪。
🏢華廈：最高為G10-G11站26.2萬元/坪，最低為G01站16.3萬元/坪。
本季桃園捷運綠線周邊不動產交易與上季相較整體呈現持穩狀態，各區說明如下：
🔶八德區：G01站位處八德擴大生活圈建德路與興豐路口附近，區內有10餘座公園，綠覆率高且交通機能完善，透過國道2、3號，南來北往相當便利，區內有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃，以及青少年活動中心等建設，交易最為活絡。
🔶桃園區：G10-G11站位處藝文特區南北兩側，屬發展成熟的整體開發區，因環境優良、生活機能完備，再加上雙捷運站之交通建設題材及桃園圖書總館即將落成，單價居捷運綠線沿線之冠。
🔶蘆竹及大園區：G14-G18、G31及G32站位於航空城區段徵收及菓林市地重劃範圍，刻正開發中故無建物交易；G13-G13a站位南竹路、中正北路屬南崁生活圈（奉化路一帶），近國道1號南崁交流道，地區發展成熟、商業機能非常發達、生活機能完備，需求穩健，交易量持續穩定。
註:新大樓為屋齡5年以內且11層樓以上之住宅；中古大樓為屋齡6年以上且11層樓以上之住宅；華廈為10層樓以下之住宅。
 
三、~桃園地政-111年第3季「房價接地氣，Fun價賞屋趣」~生活圈價量分析 ⭐️
桃園區內成屋及預售屋的交易情形您知道嗎？「房價接地氣，Fun價賞屋趣」每季提供各生活圈之成屋交易價量分析及三大開發區預售屋均價資訊 ❗️
111年第3季統計結果，中路及小檜溪地區「預售屋」平均單價分別為39.1及42.1萬元/坪，整體呈量穩價微漲情形，並持續推出新預售建案，房市仍有支撐，經國地區本季則無新增交易。
「成屋」平均單價最高落在藝文特區為45.5萬元/坪，該區近年擁有雙捷運站之交通建設題材及桃園圖書總館即將落成，為桃園區內高單價指標地區；最低則為中平地區20.7萬元/坪，因單價相對低，且已具備良好生活機能，仍有穩定交易數量。桃園區各種建物型態(不包含1樓)均價比較說明如下：
🏢新大樓：最高為藝文特區49.4萬元/坪、最低為藝文周圍地區32.5萬元/坪。
🏢中古大樓：最高為藝文特區39.6萬元/坪、最低為中平地區21.5萬元/坪。
🏢華廈：最高為藝文周圍地區24.1萬元/坪、最低為龍安地區20萬元/坪。
🏢公寓：最高為藝文周圍地區21.1萬元/坪、最低為大有地區15.8萬元/坪。
另外，親水住宅好風景的小檜溪地區因鄰近站前、大有生活圈及桃園觀光夜市等舊有商圈，建案持續推出，本季預售屋交易集中在春日路兩側，區位佳故成交單價相對較高，日前首度出現交屋後第二次移轉的成屋交易，將持續觀察交易概況提供分析結果供各界參考。
註1: 「成屋」平均單價為各生活圈內新大樓、中古大樓、華廈及公寓(不包含1樓)之交易資料平均值。
註2:新大樓為屋齡5年以內且11層樓以上之住宅；中古大樓為屋齡6年以上且11層樓以上之住宅；華廈為10層樓以下之住宅。
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資料來源：桃園事FB