桃園區房市價量速報錄-藝文、中平及大有周圍地區 (106年1月至11月)

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桃園區房市價量速報錄-藝文、中平及大有周圍地區 (106年1月至11月)

發布單位：地價課

藝文特區：

106年11月本生活圈不動產交易均價，新大樓33.89萬元/坪，與前月持平；中古大樓20.99萬元/坪，較前月上漲1% ；華廈19.23萬元/坪，較前月上漲1%；透天31.65萬元/坪，較前月上漲5%。此四種建物型態僅華廈11月均價較1-11月均價為低，其餘皆較1-11月均價為高。整體而言，1-11月不動產交易量以中古大樓類型最多(42%)，新大樓(38%)及華廈(17%)次之，透天最少(3%)。

本區交易熱度分布平均，其中以中正路與莊敬路一段路口周圍交易件數最多(40件)，同德國小周圍交易件數次之(35件)，而同安街、南平路、經國路與慈文路相連之街廓交易件數則較少。本區交易均價最高點位於大興西路與中正路周圍(圖上紅星處) ，最低點則落在慈文路與同安街附近(圖上藍星處) 。

中平地區：

106年11月本生活圈不動產交易均價，新大樓30.15萬元/坪，與前月持平；中古大樓15.72萬元/坪，較前月下跌12% ；華廈18.3萬元/坪，較前月上漲24%；透天31.35萬元/坪。此四種建物型態僅中古大樓11月均價較1-11月均價為低，其餘皆較1-11月均價為高。整體而言，1-11月不動產交易量以中古大樓類型最多(49%)，華廈(26%)及新大樓(21%)次之，透天最少(4%)。

本區交易熱度分布平均，其中以中山路與國際路一段周圍交易件數最多(23件)，中山路上交易件數次之(21件)，而中平路與中山路周圍幾乎無交易件數。本區交易均價最高點落在國際路一段上(圖上紅星處)，最低點落在中山國小周圍(圖上藍星處) 。

大有地區-

106年11月本生活圈不動產交易均價，新大樓22.08萬元/坪，較前月下跌1%；中古大樓16.37萬元/坪，較前月上漲3%；華廈15.64萬元/坪，較前月下跌7%；透天35.03萬元/坪。此四種建物型態中古大樓及華廈11月均價較1-11月均價為低，新大樓及透天則較1-11月均價為高。整體而言，1-11月不動產交易量以中古大樓類型最多(54%)，華廈(21%)及新大樓(18%)次之，透天最少(7%)。

本區交易熱度分布平均，其中以寶山街與民有十三街周圍交易件數最多(15件)，會稽國中周圍交易件數次之(11件)，而桃園市殯葬管理所周圍交易件數最少。

本區交易均價最高點落在春日路與向善街口(圖上紅星處)，最低點落在桃園少年觀護所周圍(圖上藍星處) 。

經國地區：

經國特區屬新興發展之市地重劃地區，原屬工業區不具開發效益，現況建築物零星稀少，重劃後建案正密集推案中，交易尚屬不熱絡。整體而言，交易型態均屬新大樓類型。106年11月本生活圈不動產交易均價，新大樓27.23萬元/坪，較前月下跌1%，11月均價則較1-11月均價為低。

本區交易熱度分布零散，其中以水汴一路周圍交易件數最多(54件)，經國一路與幸福路口周圍交易件數次之(45件)，其餘重劃區範圍幾乎無交易件數。本區交易均價最高點落在水岸一街與水岸二街周圍(圖上紅星處)，最低點落在經國一路與幸福路口(圖上藍星處)。

中路地區：

中路地區屬新興發展之區段徵收地區，原多屬農業區不具開發效益，現況除不納入區段徵收範圍內之再發展區之外，有多處建案正值預售階段，交易尚屬不熱絡。整體而言，交易型態均屬新大樓類型；另外區內也有零星的素地交易。106年11月本生活圈不動產交易均價，新大樓26.69萬元/坪，較前月下跌3%，11月均價則較1-11月均價為低。

本區交易熱度集中在力行路與保安街所圍一帶，其中以向陽公園周圍交易件數最多(94件)，永安路與正光二街口周圍交易件數次之(10件)，大興西路三段以西交易件數則較少。本區交易均價最高點落在慈文路與文中二路周圍(圖上紅星處)，最低點落在永安路與慈文路口(圖上藍星處)。

桃園市桃園地政事務所

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